一手兩天成交120伙按周減3成 [香港經濟日報] 2025-09-22

受天氣不穩及缺乏全新盤推售，過去兩天一手約120伙成交，按周跌3成，屬近5周最少。油塘朗譽減價奏效，昨售出41伙，佔推售單位逾8成。財政司司長陳茂波指，減息開始，消化了部分一手庫存，市場信心有望回復。

財政司司長陳茂波昨日在電台節目指，住宅樓價變得穩定，故申請補地價發展的項目增加，一手市場行情不錯，亦消化了部分庫存，加上開始減息，有望回復市場信心。

財司指減息 有望回復市場信心

過去周六、日（9月20、21日）兩日合共錄得約120宗一手成交，相對上一周（9月13、14日）的169宗，按周減少近3成，屬於自8月16日及17日以來、近5個周末最少。成交較集中在中細價新盤，其中朗譽、紅磡The Haddon及西半山the MVP佔最多，合計佔總成交逾6成。

朗譽由保利置業 （00119） 夥拍賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股合作，將110伙減價最多3成推出，昨日推出其中50伙開售，即日售出約41伙，佔可售單位逾8成。

朗譽今再推 新一批55個單位

據成交紀錄冊顯示，成交單位實用面積介乎246至578平方呎，成交價介乎378.2萬至926.37萬元不等，大部分採用360天現金付款。朗譽將在今日（22日）再發售另外一批55個單位。

另外，恒地 （00012） 旗下THE HADDON則再售出20間餘貨單位，套現逾1.02億元；同系長沙灣曉柏峰，以及土瓜灣壹沐亦各沽出3伙。

柏蔚森累售689伙 套現逾48億

英皇地產旗下西半山The MVP則兩日合共招標售出16伙，套現約2.8億元，當中項目開售至今短短9日，已經成功標售51伙，佔可標售單位逾8成，總套現逾13億元，當中7成買家為本地客人。

至於有不少新盤集中的啟德區亦錄得多宗成交，新世界 （00017） 、遠東 （00035） 合作的柏蔚森系列兩日售出9伙，套現6,841.8萬元，包括有本地客以招標形以斥1,312.3萬元購入一個3房套單位，實用面積579平方呎，呎價約2.3萬元。柏蔚森系列自開售以來累售689伙，套現逾48億元。

同區由華潤置地（海外）與保利置業合作的澐璟則售出6座11樓B室，面積784平方呎，成交價約2,344.2萬元，呎價近3萬元。會德豐地產旗下多個新盤合共錄得約10宗成交，包括將軍澳日出康城GRAND SEASONS售出5伙，合共套現約2,805萬元。

路勁地產 （01098） 旗下屯門凱和山則錄得兩宗天台特色戶成交，合共涉資1,350萬元，呎價介乎1萬至1.1萬元，買家均為首置身份。