一手兩天362宗成交近8周新高 [香港經濟日報] 2025-04-28

在全新盤首輪沽清帶動下，一手市場周末兩日暫錄362宗成交，較對上周末（4月19及20日）錄得61宗，按周增約5倍，創近8周新高。

由華懋集團發展的西半山大學閣，昨以招標形式售出第1座12樓B單位，實用面積1,584平方呎，屬4房雙套間隔，成交價7,900萬元，呎價約49,874元，據了解，買家為內地家庭客。

華懋集團銷售總監封海倫表示，項目第2座僅餘極少量可售單位，集團將繼續採取惜售策略，未來加推具一定提價空間，亦會保留部分單位作收租之用。全盤至今合共售出46個單位，總成交金額約36億。

其次，泛海國際 （00129） 旗下元朗洪水橋滙都，上周末連沽4伙特色戶，套現逾2,000萬元，全盤僅餘15伙可供出售。

泛海國際集團執行董事關堡林稱，最新成交單位包括第1座12樓B02室，實用面積452平方呎，屬兩房特色戶，以528.1萬元成交，呎價11,684元；以及第2座12樓B09室，實用面積436平方呎，屬兩房戶，以502.3萬元成交，呎價11,521元。

滙都沽4特色戶 凱和山售2伙

關堡林指，整個項目累售1,010伙，目前僅餘15伙可供出售，預計落成日期為今年6月底，樓花期相當短，可望在入伙前沽清所有單位。

路勁及深圳控股 （00604） 合作的屯門凱和山，昨日連沽2伙，最新成交單位包括第1座8樓J室，1房間隔，實用面積381平方呎，成交價357.2萬元，折實呎價9,375元。另外一個成交單位為第1座3樓D室，屬兩房間隔，實用面積485平方呎，成交價約421萬元，折實呎價8,680元。

另外，萬科香港發展的大埔上然第2期，售出第6座2樓A2室，單位實用面積367平方呎，屬1房間隔，成交價409.2萬元，呎價約11,150元。