一手3天406成交SIERRA SEA佔296伙最多 [香港經濟日報] 2025-05-06

焦點新盤推售帶動下，一連3日一手沽約406伙，主要來自西沙SIERRA SEA沽約296伙，當中特色戶呎價達20,261元，創項目新高；該盤明日（7日）第3輪銷售共150伙，折實價335.1萬元入場。

一手銷情向好，過去3日錄約406宗交投，若單計過去周六、日兩天沽約375伙，較對上周末的362伙，按周增長3.6%，同時為9周以來高位。

各新盤中，新地 （00016） 發展的SIERRA SEA售出伙數最多，於上周六價單形式推售的288伙，已即日沽清，昨日再以招標形式連沽8伙，吸金約1億元，包括5座33樓C室，實用面積為997平方呎，另連276平方呎平台及764平方呎天台，成交價2,020萬元，呎價20,261元。

特色戶呎價20261破頂

新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA累售624伙，套現逾30億元，由於尚有大量向隅客，為回應市場需求，已在上周六加推6號價單，涉及110伙；另部分舊價單的餘貨亦加價1.5%。

據價單顯示，新加推單位實用面積由301至702平方呎，定價由394.2萬至1,075.9萬元，呎價由12,675至15,486元，折實價由335.1萬至914.5萬元，折實呎價由10,774至13,163元。

明第3輪銷售共推150伙

此外，以新加推的1座5樓A室為例，實用面積702平方呎，定價1,000.9萬元，對比5號價單，同座低1層的1座3樓A室，面積及間隔相同，定價975.3萬元，高出2.6%，扣除樓層因素，料有一定加幅。雷霆指，同系西沙1B期項目考慮推出，系內啟德天璽•天2期亦有機會緊接推出。

新地代理執行董事陳漢麟稱，SIERRA SEA次輪銷售有9組買家購入3伙、61組買家購入2伙，買家分布方面，本地客佔逾7成，內地客佔逾2成。另外，該盤明日作第3輪銷售，當中128伙以價單形式推出，其餘22伙則作招標。

會德豐地產牽頭的DOUBLE COAST I，昨沽出3座12樓F室，實用面積325平方呎1房，成交價564.5萬元，呎價17,369元。同系將軍澳PARK SEASONS沽出2B座41樓A室，實用面積537平方呎，成交價828萬元，呎價15,419元。

嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 發展的啟德海灣，售出2A座26樓E室，實用面積437平方呎，成交價857.2萬元，呎價19,616元。

路勁發展的屯門凱和山，單日沽出約5伙，包括1座15樓H室，實用面積412平方呎，成交價388.2萬元，呎價9,422元。另外，泛海 （00129） 旗下洪水橋滙都，全盤1,025伙已悉數沽清。