一太：股市弱 致商廈租賃需求減 [香港經濟日報] 2023-08-09

第一太平戴維斯最新發表的2023年第二季香港寫字樓租賃市場報告指出，股市低迷導致租賃需求減弱，但保險及對冲基金行業表現強勁。

報告指，上半年的首次公開招股（IPO）市場對中環寫字樓市場產生了負面影響，籌集僅178億港元的資金，達到20年來的新低。IPO市場下滑意味着投資銀行和證券公司的業務前景不明，尤其是對中環設辦公室的內地公司影響甚大。過去15年來，IPO集資和中環辦公室租金之間的相關性高。第二季集資額按季上升55%，可能預示着年底的市場復甦。

次季租務 保險對冲基金擴充勁

盡管股票市場疲軟，保險行業卻在蓬勃發展。內地人對在香港購買各種保險的持續興趣，令保險巨頭如友邦、保誠和宏利等能夠在2023年第一季錄得滿意的業績。這令多家保險行業公司進行遷址及擴張，把握保險和資產管理業務反彈的機會。

而對冲基金行業因受益於波動的股市，也計劃擴大其辦公室需求，例如，Man GLG在國際金融中心二期新租用4,000平方呎空間、富德資產管理公司進行了內部搬遷、寶捷思資本市場在友邦金融中心租用兩層的部分單位。