一城無窗台2房1.62萬租出回報3.4厘 [香港經濟日報] 2025-11-12

租金升勢未退，優質單位繼續創高價成交。沙田第一城無窗台細單位，月租1.62萬元，創同戶型新高。

美聯區域聯席董事黃錦瀚指，成交為沙田第一城8座高層H室，實用面積327平方呎，業主於2020年3月以568萬元買入，現以1.62萬元租出，屬同類戶型2房租金高位，呎租50元，單位持貨5年，租金回報達3.4厘。由於單位樓層高、備有靚裝修，加上同類單位欠裝修亦要叫租約1.4萬餘元，租客情願以高價承租有質素單位。參考市場最新租務成交，9月促成的51座高層D室，實用面積304平方呎，月租1.6萬元，兩個月間，同類細單位租金再試新高。

另外，小西灣藍灣半島套3房山海景戶，放盤4日即租。世紀21Q動力執行董事招潔冰指，承租為藍灣半島6座中層E室，實用面積579平方呎，套3房，望山及海景，放盤4日，議價500元，獲同區客以2.63萬元承租，呎租45元。

市場消息指，奧運站利奧坊‧首隅中層G室，實用面積260平方呎，1房，放盤僅20日，獲單身來港工作專才客1.68萬元承租，呎租65元，租客為方便前往旺角上班，故睇樓2次即租。業主於今年5月以517.9萬元購入，持貨半年即享租金回報約3.9厘。