一城業主低位入市半年租出享4厘回報 [香港經濟日報] 2025-10-24

租金高企，加速今年入市的買家將單位轉為出租，以享高租金回報，細單位向來受追捧的沙田第一城，有業主年初以低於400萬元入市，現租出即享逾4厘租金回報。

中原分行經理霍栢雄表示，成交為沙田第一城44座低層F室，實用面積284平方呎，2房，據悉，業主於今年4月以380萬元低位入市，早前以1.48萬元放租，區內客見屋苑位置方便，價錢亦屬合理，議價至1.28萬元即決定承租，呎租45元，以買入價計，持貨半年即享4厘回報。

香港仔中心套3房 高市價7%租出

同樣於今年入市的火炭駿景園2房，為3座中層B室，實用面積594平方呎，望內園景，原叫租2.5萬元，獲外區家庭客議價後以2.35萬元承租，呎租40元，租客見屋苑位置方便，租金合理，同類單位少有放盤，即決定租入。業主於今年斥755萬元購入單位，現租出可享3.7厘租金回報。

市場租盤短缺下，優質單位繼續以高價承租。香港置業高級聯席董事郭詠詩指，放租近半年的香港仔中心海景套3房，剛以高於市價約7%租出，呎租約41元。成交為Q座中層1室，實用面積664平方呎，套3房，享開揚海景。單位於半年前以月租3萬元放盤，同區家庭客因心儀單位有簇新裝修，睇樓1次即還價至2.7萬元承租，呎租41元。

另市場消息指，長沙灣薈悅中層A室，實用面積350平方呎，1房，放租1個月即租出，月租1.63萬元，呎租47元，高市價約3%。以業主於2014年買入價408.3萬元計，租金回報約4.8厘。