一城本月暫10買賣6宗3天內促成 [香港經濟日報] 2026-01-14

年假時平盤短缺的沙田第一城及鰂魚涌太古城，節慶過後買家面對現實趕緊入市。其中，沙田第一城更於3日內增6宗成交。

中層2房435萬沽 蝕2成離場

沙田第一城本月暫錄10宗成交，其中6宗於過去3日促成，當中400萬元以下平盤不復再。世紀21奇豐物業高級分行經理袁麗詩指，剛成交為沙田第一城36座中層D室，實用面積307平方呎2房，屬東南園景戶，原叫價450萬元，議價後435萬元成交，呎價14,169元。

原業主於2020年5月以558萬元高價購入，6年間轉手帳面蝕123萬元，樓價貶值逾2成。另市場消息指，沙田第一城8座中層D室，實用面積327平方呎，2房間隔，原開價465萬元，議價後以449.8萬元易手，呎價13,755元。買家於區內醫院工作，購入單位作自住用。原業主於1997年以230萬元買入，29年間升值96%。

太古城千萬成交 本月暫6宗

至於太古城本月暫錄11宗成交，當中千萬元成交佔6宗。美聯高級營業經理范浩軒表示，新近千萬元成交為太古城隋宮閣中層C室，實用面積785平方呎套3房，外區用家以1,250萬元承接，呎價15,924元。買家認為市場前景明朗，且單位條件優越，故決定入市。原業主於1997年以695萬元購入，現帳面獲利555萬元。