【發展商專訪】會德豐黃光耀看好疫後樓市 全年樓價升5至8% [香港經濟日報] 2022-04-14

疫情緩和兼防疫措施將放寬，新盤市場隨即再起動。會德豐地產啟德MONACO MARINE更搶佔疫後新盤頭炮，該集團常務董事黃光耀接受本報專訪稱，該盤將以市價推出，冀帶起市場氣氛，並看好疫後全年樓價升5至8%。

樓市疫情後復甦備受關注。黃光耀認為，樓市已有好轉迹象，如本月首10日新盤已錄逾百宗成交，對比3月「可屬V形反彈」，在政府放寬按保及低息環境持續下，有利市民換樓，次季樓價可望回升並追回首季跌幅，而全年樓價或可錄5至8%升幅。

MONACO MARINE料市價推

他指出，MONACO MARINE已準備就緒，示範單位及展銷廳將趁復活節檔期對外開放。項目屬集團位處啟德城中心壓軸一期，有半數單位面向維港景，入伙期正縮短，故對樓盤銷售具備信心，預計市價推出，冀可帶動整個市場氣氛。

發展商在推售上仍格外小心，黃光耀直言，「我們希望可以在一個安全環境下進行銷售」，過程中密切留意人流控制、要求參觀人士須先接種疫苗及出示安心出行，並希望市民或代理參觀前可出示當日快測結果。

會德豐地產去年賣樓銷售金額及伙數俱創紀錄新高，原定今年可乘強勢再推售多個全新項目，惟突如其來的第5波疫情，令銷售計劃一再受阻。黃光耀坦言，今年銷售數字或未如去年理想，但仍冀望用餘下9個月時間急起直追，收復首季失地；除MONACO MARINE外，年內計劃分期推售九龍東KOKO HILLS第3期、啟德合作項目承豐道23號第1期及承豐道19號第1期，共逾2,400伙。

除繼續物色投資機會外，面對政府在賣地條款上加設新增單位面積280平方呎下限，黃光耀透露，上述措施伴隨早前放寬按保，令市民日後有條件「住大些」，屬正面訊號。集團亦會考慮在開則上「做大一些」。面對政府即將換屆，他認為，下屆政府仍以房屋政策作施政重心，亦相信當前最重要是增加房屋供應，供應到位、樓價自然趨穩定。