【深井規劃】華懋豪景花園前方空置地 擬建2座臨海住宅 伙數較舊方案增1成 [香港經濟日報] 2022-05-04

華懋最新就以往「嘆慢板」銷售的豪景花園旁一幅空置露天貨倉用地，申建2座臨海中低密度住宅，預計提供165伙，而單位數目較舊方案增加1成。

據文件顯示，申請地點比鄰深井豪景花園，並位處豪景花園商場的西面，目前坐落於「住宅(乙類)」地帶，地盤面積為約35586平方呎（包括約15091平方呎政府土地）。申請人現擬申請將地積比率限制，由2.1倍放寬至2.52 倍，以興建2幢樓高15層，另設1層地庫停車場及1層用作大堂、康樂設施及其他附屬設施的相連住宅，涉及總樓面約89664平方呎，預計提供165伙住宅。

申請人又指， 擬議發展可開發現時閒置土地，有助改善地區環境，並與鄰近環境相容，符合梯級式建築高度概念和現行建築高度限制，而且項目將會提供規劃及發展增益，如建築物後移、在建築物位置及佈局上作出特別考慮以尊重當區環境及通風、可持續及環境友善設計及改善現有行人天橋的可能設計等。

事實上，華懋去年9月曾就上述用地向城規會遞交改劃申請，而當時地皮佔地34520平方呎，較最新申請的面積少約3%，而且當時計劃興建150伙住宅，意味現時申請較舊方案增加10%，最新的總樓面面積則較舊方案的86973平方呎微微增加逾3%，惟地積比率維持於2.52倍。