「金鐘廊」商地王估值200億矚目 [星島日報] 2023-02-24

　　新財年有3幅市區商業地推出，涉193萬呎樓面，其中「金鐘廊」商業地王最貴重，估計約200億或以上。

　　團結香港基金副總裁葉文祺表示，3幅商業地均處市區黃金地段，然而，現時寫字樓空置率偏高，未來數年為供應高峰，政府須小心處理流標風險。

料吸引大型發展商垂涎

　　金鐘廊商業地佔地約9.6萬方呎，料可建約107萬方呎，料樓面呎價1.8萬至2.1萬，估值193億至225億。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，政府未有「揀時機」賣地，可見其穩定供應的決心，不過，近期連推逾百億商業地，有力競投只數家發展商，市場「吃不消」。

3幅工業地涉樓面183萬呎

　　萊坊估價及諮詢部主管方耀明預料，下半年市況回暖，屆時該地王招標較理想，核心區供應罕有，料大型發展商垂涎。

　　新財年還推出啟德第4C區4號商業/酒店地皮，佔地逾11.5萬方呎，可建逾86.3萬方呎，料樓面呎價3000至3600元，涉資26至31億。灣仔駱克道商業地佔地19881方呎，可建樓面逾23.85萬，估值21至26億，樓面呎價9000元至1.1萬。元朗宏福街3幢工業地皮，佔地共逾32萬方呎，總樓面183萬呎，料樓面呎價2800至3000元。

　　旺角洗衣街商業地今天截標，佔地約12.16萬方呎，可建總樓面約152萬方呎，估值約91.45億至121.93億，呎價約6000至8000元。