「越南朱」3億賣山頂洋房郭藹明6488萬購貝沙灣 [香港經濟日報] 2023-06-30

人稱「越南朱」的投資者朱立基近日積極沽貨，至今短短4個月多月已經連沽12億元物業。最新以3億元沽出山頂倚巒單號屋，實用呎價達8萬元。

朱立基4個多月 沽12億物業

朱立基過去是香港樓市的「重量級投資者」，除了持有價值以十億元計的中環商廈盈置大廈等外，亦擁有不少豪宅物業，包括在頂級豪宅倚巒持有6幢洋房，總市值高達18億至20億元。

據市場消息指，朱立基名下其中一間倚巒單號屋放盤叫價4.67億元，最終減價36%或1.67億元，以3億元沽出。若果以該洋房實用面積3,736平方呎計算，實用呎價達80,300元。朱立基在2009年底以2.4億元購入該單位，持貨至今14年，轉手帳面賺6,000萬元或升值25%。

據指朱立基的妻子為越南女首富張美蘭，去年10月則因捲入非法集資風波。朱立基亦自今年2月開始加速出售在香港的物業，最早在2月底以4.3億元沽出鰂魚涌住宅地皮，至今已經沽出3項物業套現約12億元。

另外，影帝劉青雲妻子郭藹明本月初以首置身份，斥6,488萬元購入薄扶林貝沙灣一個大單位，呎價約3.7萬元。

單位為貝沙灣6期8A座高層B室，實用面積1,741平方呎，屬於4房雙套連工人套房間隔，連一個車位，最新以6,488萬元成交，由郭藹明（AMY KWOK）購入，實用呎價37,266元。由於郭藹明是次入市繳付275.74萬元稅款，佔樓價約4.25%，反映屬首置身份入市。

至於原業主於2010年透過公司名義斥4,060萬元入市，持貨13年，帳面獲利2,428萬元。

劉青雲夫妻投資有道，曾經在2006年以1,030萬元購入貝沙灣1期3座低層B室，及後再在2014年以2,050萬元沽出，帳面大賺過千萬元。