「船王」包玉剛外孫13.5萬租出淺水灣豪宅 [香港經濟日報] 2024-10-07

政府大力輸入專才，帶動豪宅租金走俏，不少名人業主趁旺市租出手上豪宅單位。例如已故「船王」包玉剛外孫蘇文駿，剛以13.5萬元租出淺水灣福慧大廈豪宅單位。

區內代理透露，上月淺水灣一帶傳統豪宅連錄約10宗月租逾10萬元的大碼租務成交，其中淺水灣福慧大廈低層B室，實用面積2,499平方呎，屬於4房連工人房間隔，連車位以月租13.5萬元租出，呎租54元，屬於理想價水平。

資料顯示，位於淺水灣道25號的福慧大廈，原本由南豐集團發展商，至今僅拆售少量單位，大部分至今仍持有收租。而上述單位則屬僅有的二手租務，單位於2018年以逾1.2億元易手，呎價4.8萬元，屬屋苑新高紀錄。而買家為SOHMEN PHILIP PAO，與已故「船王」包玉剛外孫蘇文駿英文名字相同，料為同一人，以新租金計，業主享約1.3厘租金回報。

淺水灣南灣坊 4房月租19萬

其次，淺水灣南灣坊B座高層B室，實用面積2,845平方呎，屬於4房間隔，全包價19萬元租出，呎租約67元，屬於理想租金。據了解，南灣坊7號由本地老牌家族持有，一直用作收租，總共提供26個住宅單位及44個私家車位，單位實用面積約1,561至2,859平方呎，高層單位可於露台眺望淺水灣海景，大業主曾於去年年底推出市場招標出售，意向價約12.8億元。

再者，華懋旗下淺水灣道The Lily的1座低層B室，實用面積2,577平方呎，上月底以月租12.5萬元租出，呎租約49元。