「磁帶大王」陳秉志蝕一成放售中環中心車位意向價約1.8億 [香港經濟日報] 2023-08-25

高息環境下，資深投資者紛加快沽貨套現，「磁帶大王」陳秉志求放售中環中心35個車位，總值約1.8億，較購入價普遍低約1成。

消息指，陳秉志正放售持有中環中心35個車位，據價單顯示，車位定價由438萬至550萬元。2017年他夥拍多名投資者以402億元，購入中環中心逾7成樓面，而他亦購入其中7層，按比例配售35個車位，購入價為500萬至600萬元，如P2033號車位，2020年以550萬購入，現以468萬元放售，低購入價約82萬元，蝕幅約15%。另P1004號車位，定價550萬元，較2020年600萬元購入價，低約8%。整批車位總值約1.7億至1.8億元。

近半車位 已獲初步認購

市場消息透露，由於定價吸引，故有近半數車位已獲初步認購。

翻查資料，2019年中環中心B2層2048號車位，以630萬元易手，另同年B1層1023號車位，更以760萬元成交，按現時放售車位價，已下跌2至3成。

利息高企，陳秉志近期明顯加快沽貨，單計近一個月，已先後推售多項商舖及工廈，如1.1億元，沽出大埔廣福道60至62號地下舖位，錄得虧損。另以5,950萬元沽出太平工業中心地下B號地廠，連同多項舖位，近一個月已套現約2.5億元。

柏傲莊車位 租7000新高

另一方面，大圍站柏傲莊車位需求殷切，車位租金創新高。市場消息透露，柏傲莊本月暫錄4宗車位租務成交，其中停車場B3層雙號車位，以7,000元租出，創新界東車位租金新高。業主6月份才以280萬元購入，租金回報達3厘。