「磁帶大王」摩星嶺道獨立屋 4億蝕放 [香港經濟日報] 2025-09-03

「磁帶大王」陳秉志沽出薄扶林獨立屋後，現4億蝕放同地段摩星嶺道獨立屋，物業面積約1萬餘平方呎，快將入伙。

陷入財困的陳秉志近期加快沽貨，新近推售薄扶林獨立屋。涉及物業為摩星嶺道51號項目，叫價約4億元。資料顯示，物業地盤面積約13,860平方呎，用地的最高地積比率為0.75倍，即可建樓面面積約10,395平方呎。

陳秉志接受本報查詢時表示，項目總投資達5億元，將於今年完成建築及入伙，現以約4億元「蝕讓價」放盤。若以市值4億元計，呎價約3.8萬元。

財困急套現 頻沽豪宅商舖

翻查資料，項目曾由建築商鄧鏡波外孫女黃雙如或相關人士持有，2017年由陳秉志以3.6億元購入，其後進行重建，物業為1幢3層高獨立屋，包括私人泳池和戶外花園等。去年12月，業主完成項目1,047萬元補地價。

陳秉志一向鍾情薄扶林，包括自住的4層獨立屋，近日他亦以3.15億元沽出。涉及物業位於薄扶林域多利道188號，樓高4層，地盤面積約15,240平方呎，實用面積約6,083平方呎，連同1.8萬平方呎大花園，以3.15億元沽出，呎價約5.18萬元。

陳秉志早於1988年以2,350萬購入單位，帳面升值逾12倍，惟物業涉及大筆債項。事實上，他近期頻頻沽貨套現，包括上月尾以2.6億元，沽出荃灣大鴻輝中心多個地舖，由香港小輪 （00050） 承接。