「村屋大王」之子9900萬購君滙港複式 [香港經濟日報] 2026-01-30

近月股市走俏，帶動豪宅市場升溫，市場連錄多宗大額豪宅成交。其中，有「村屋大王」之稱的王潘律師行創辦人王光榮，其兒子剛以9,900萬元，購入奧運站君滙港複式單位。

呎價2.45萬 王德信稱換樓自住

區內代理透露，君滙港2座高層A室，實用面積4,040平方呎，屬於5房間隔，原本叫價1.2億元放售，議價後以9,900萬元易手，呎價約2.45萬元，屬屋苑近10年二手造價最貴單位。

新買家為有「村屋大王」之稱的王潘律師行創辦人王光榮的兒子王德信，他回覆查詢時稱，是次入市屬換樓自住。資料顯示，王德信去年10月以3,960萬元沽出擎天半島一個單位，獲利960萬元。

至於單位業主方面，根據土地註冊處資料，上手業主透過海外公司（BVI）持有，早於2008年以約1.35億元購入，持貨約18年，帳面蝕讓約3,600萬元離場。根據當年報道，上手業主為中聯石油化工前主席許智銘（前稱許智明），而許近年資金鏈斷裂，不少豪宅單位淪銀主盤。

淺水灣道110號洋房 3.47億易手

至於其他豪宅成交，市場消息透露，南區淺水灣道110號B屋，實用面積約4,101平方呎，原本以招約形式放盤，最終以約3.47億元易手，呎價近8.5萬元，屬該屋苑近年高位。

據悉，單位原業主為資深豪宅投資者翁文通，早於2007年以約1.36億元，向已故船王包玉剛的女兒及夫婿蘇海文購入該洋房，持貨約19年，是次易手帳面獲利2.1億元，期內升值近1.6倍。

再者，中半山蔚皇居高層C室，實用面積1,060平方呎，屬於3房間隔，剛以約3,200萬元易手，呎價約3萬元。據悉，原業主為大家樂前執行董事羅開親及相關人士，單位於2011年以約2,850元購入，持貨15年，帳面獲利350萬元離場。