「宇宙最強」財息兼收碧瑤灣4房租金回報6.4厘 [香港經濟日報] 2023-07-24

暑期租務旺季及「高才通」效應帶動下，豪宅租務交投相當活躍，不少名人趁旺勢將手上豪宅放盤，人稱「宇宙最強」的武打明星甄子丹，名下薄扶林碧瑤灣4房單位以8.5萬元租出，租金回報高達6.4厘。

區內代理透露，碧瑤灣本月暫錄5宗租務成交，其中碧瑤灣48座高層全層，實用面積2,477平方呎，屬於4房間隔，外望貝沙灣一帶開揚海景，算是屋苑優質單位，日前以8.5萬元租出，呎租約34元，屬於市價水平。

代理指單位業主為人稱「宇宙最強」的武打明星甄子丹及其妻汪詩詩，兩人早於2006年以1,595萬元購入，以新租金計租務回報達6.4厘。而按銀行網上估價5,098萬元計，市值租金回報約2厘。

貝沙灣4房租17萬 呎租74元

其次，薄扶林貝沙灣1期2座高層B室，實用面積2,303平方呎，屬於複式4房間隔，剛以17萬元租出，呎租約74元。

至於其他租務方面，美聯物業首席高級營業經理羅潔儀表示，何文田天鑄5座低層C室，實用面積1,723平方呎，屬於四房間隔，獲租客以8.5萬元租入，呎租約49.3元。業主於2019年1月以約5,534.2萬元購入上述單位，若以目前租金水平計算，租務回報超過1.8厘。

其次，中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，南豐新邨本月暫錄11宗成交，其中10座中層B室，實用面積391平方呎，2房，以1.65萬元租出，實用呎租42.2元。