「太子道西233號」上樓書下周開示位 [香港經濟日報] 2024-11-07

美國大選塵埃落定，發展商展開新一波銷售攻勢，市區盤即時爆發搶客戰，何文田現樓盤昨命名為太子道西233號，首批推8伙招標；北角101 KINGS ROAD將於下周開價，首批不少於51伙。

新地 （00016） 及會德豐地產合作發展的何文田太子道西233號，已於昨晚上載樓書，資料顯示，項目為單幢式設計，樓層總數約15層，涉及75伙，單位實用面積由375至1,748平方呎，涵蓋2房至4房戶型，其中4房供應量最多，備有38伙，佔項目半數。

項目共75伙 4房佔38伙最多

項目面積最細單位為2至5樓的B及C室，實用面積375平方呎起，為2房間隔，而面積最大單位為18及19樓A室，該2伙實用面積同為1,748平方呎，屬4房間隔。

新地副董事總經理雷霆表示，自上月推出啟德天璽‧天後，項目銷情反應熱烈，決定延續熱潮，而集團旗下的住宅項目包括啟德天璽‧天、天璽‧海、北角海璇II及中半山帝景園，均錄不少成交，尤其豪宅市場銷情理想，太子道西233號屬同區頂級物業，對新盤銷情有信心。

新地代理副總經理唐錦江指，項目最快下周中開放現樓及會所，供已預約的潛在買家參觀，同時會以招標形式率先發售4伙特色戶，以及4伙4房分層單位，而特色戶中包括位處18樓及19樓的特色戶。

宏安地產 （01243） 旗下北角101 KINGS ROAD，繼日前突擊上載樓書，宏安地產執行董事程德韻稱，將於短期內開放示範單位予傳媒參觀，並設有4個單位，包括附設裝修的2房及3房戶。

她續指，101 KINGS ROAD首張價單有望在下周內推出，涉及不少於51伙，涵蓋1至3戶型，不排除同步推售招標單位，料月內開售。發展商是次邀請呂鄧黎建築師為項目主建築師，負責項目的整體建築規劃，至於室內空間，包括住宅單位及會所設計，則由BTR Workshop負責。

設計團隊的重建方案，特意將住宅主樓取代前成報大廈，並置於街道連接處，讓住戶可享受寧靜的環境，同時保留與社區傳統建築的連繫，項目的外觀由玻璃幕牆覆蓋，懸掛式露台貫穿住宅大樓設計，藉簡潔及高雅的流綫型轉角設計，增添其現代感。

測量師：去貨速度明顯加快

101 KINGS ROAD提供251伙，全盤實用面積由204至1,291平方呎，提供1房至4房戶，並以2房供應量最多，佔項目總數55%。

對於新盤銷售戰再度出現，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，美國大選結果如何，對華政策不會有大變化，如果美國落實再減息，即使本港不跟隨或減息幅度收窄，對樓市仍然有利，將會刺激發展商加快推盤。他續指，因現時一手庫存量較多，加上近期銀行放寬樓按，發展商去貨速度明顯加快，但價格依然浮動，相信要待庫存進一步下跌，價格才有所回升。