YOHO WEST銷售延旺勢加推273伙 [香港經濟日報] 2023-12-11

天水圍YOHO WEST銷情報捷，兩輪銷售合共售出超過640伙，佔可發售單位逾97%，套現超過33億元，屬8月油塘親海駅後，近4個月以來最旺新盤。發展商昨日乘勢加推273伙，折實321.74萬元入場；同時調高51伙（1、2號價單）定價，部分單位更兩度加價，累計最高加幅達5.5%，項目最快本周末進行第3輪銷售。

由新地 （00016） 與港鐵 （00066） 合作的YOHO WEST，銷情持續熾熱，兩輪銷售幾近沽清，發展商昨加推5號價單，涉及273伙，涵蓋開放式及3房間隔，實用面積245至596平方呎，價單定價371.95萬至1,034.78萬元，價單呎價12,219至18,239元。發展商維持最高折扣13.5%，折實價321.74萬至895.08萬元，折實呎價10,569至15,777元。入場單位為第3B座5樓B11單位，開放式間隔，實用面積266平方呎，折實價321.74萬元，折實呎價12,095元。

項目累售逾640伙 套33億

發展商昨日同步調高1號及2號價單部分單位售價，涉及51伙，涵蓋2房及3房間隔，有部分單位更兩度加價，最高累計加幅達5.5%。該單位為3A座39樓A1室，實用面積651平方呎，3房間隔，單位最初定價831.94萬元，上周一調高至848.58萬元，單位最新定價為877.7萬元，累計加5.5%，折實價759.21萬元，呎價11,662元。

項目上周六（9日）次輪銷售322伙，即日售出305伙，根據成交記錄冊，售出單位成交價介乎325.1萬至1,109.43萬元，當中超過9成買家選擇建築期付款辦法，只有不足1成買家選擇即供付款計劃入市。新地副董事總經理雷霆表示，項目次輪推售可謂愈賣愈旺，持續火熱，推售已累售逾640伙，套現逾33億元，由於向隅客眾多，有機會本周末作第3輪銷售。

啟德天璽．海 料明年初推

樓市利好因素一直強化，美國息口料將回落，加上中港經濟復甦，集團旗下啟德項目天璽．海預計明年初推出。

新地代理總經理胡致遠表示，次輪銷售中，有近6組買家購入兩伙，平均每組買家斥資約1,000萬元，最大手買家斥資約1,200萬元購入3房及2房各1伙，3房單位為自住用途，2房作長綫投資用途。客源分布方面，有40%買家來自元朗及天水圍區，另外新界其他區份大概佔3成，九龍佔兩成，港島佔1成，另有約5%買家為專才。

資料顯示，YOHO WEST坐落於天水圍天恩路1號，由兩座物業組成，細分為2A、2B、3A及3B共4座，合共提供1,393伙，發展商由11月20日至今累積公布1,071個單位價單，佔整體77%。