YOHO WEST暫收萬票 擬短期出擊 [香港經濟日報] 2023-11-27

一手市場升溫，市場焦點新盤天水圍YOHO WEST開售如箭在弦，項目收近萬票，料周內落實銷售安排；馬頭角城軒料明日公布首張價單，短期內推售。

由新地（00016）及港鐵（00066）合作發展的天水圍焦點新盤YOHO WEST，自上周一（20日）公布首張價單以來，市場反應熱烈，發展商上周五（24日）乘勢加推163伙應市。市場消息指，項目累收近1萬票，較兩批單位合共443伙，超額認購約21.5倍。項目自上周三（22日）開放示範單位以來，參觀人潮絡繹不絕，迄今累計已錄得超過3萬參觀人次，發展商預期將於本周發出首張銷售安排。

項目累推443伙，折實價由299.96萬至1,099.82萬元，當中全數37伙1房折實均400萬元內，而折實呎價低於1.1萬元單位則有225個，佔比約50.8%。

一手兩天沽40伙 揚海佔16宗

另外，由裕泰興發展的馬頭角新盤城軒，項目已取得滿意紙，並已上載樓書及開放示範單位，發展商此前表示，最快明日公布首張價單，涉及約30伙，定價參考同區項目。

至於新盤成交方面，過去周末兩日（25日及26日），一手市場錄得約40宗成交，按周升1倍。其中，嘉里（00683）、信置（00083）及港鐵（00066）等合作的黃竹坑站港島南岸揚海佔16宗，套現超過2.9億元，根據成交記錄冊，售出單位成交價由841.19萬至3,249.3萬元，呎價由26,287至34,024元。

九龍緹外4房戶 2.45億成交

另外，嘉里旗下九龍半山緹外最新以招標形式，出售3座5樓B室，實用面積4,557平方呎，屬4房間隔，成交價2.45億元，呎價53,763元，成交價再創今年九龍區分層新高。

其次，中國海外（00688）發展的啟德維港1號，周末連錄3宗成交，吸金3,258萬元，最新錄2B座29樓G室成交，實用面積536平方呎，屬2房間隔，成交價1,106.2萬元，呎價20,638元。

此外，會德豐地產旗下MONACO MARINE最新錄低座A座地下B室成交，屬3房間隔，實用面積578平方呎，連228平方呎花園，成交價1618萬元，呎價27,993元。