YOHO WEST暫收2500票擬日內加推 [香港經濟日報] 2023-11-24

發展商積極推盤，天水圍YOHO WEST，市傳累收約2,500票，超額認購約7.9倍，最快日內加推；另啟德現樓盤THE HENLEY昨更新付款辦法，料短期內展開新一輪銷售。

新地 （00016） 及港鐵（00066） 合作發展的天水圍YOHO WEST，新地代理總經理胡致遠指，項目展銷廳單日錄逾4,000參觀人次，包括年輕客及家庭客，區份以新界區為主，最快日內加推單位應市。項目昨起收票，消息指首日收約2,500票，較首批280伙，超額認購約7.9倍。

Indigo Living業務發展總監莫麗賢補充，項目首批單位均提供傢俬套餐，包括5至16件家具；若不選擇傢俬套餐，則享1萬元樓價減免。

另外，恒地 （00012） 旗下啟德THE HENLEY新增優惠吸客，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，旗下啟德THE HENLEY「換樓易」付款計劃昨新增現金回贈；當中360天成交期除享3%售價折扣，若於120日內付清，可享額外9.5%現金回贈；720天成交期則享1%售價折扣，若於280日內付清，可享額外11.5%現金回贈。另外，買家只需繳付樓價1%，即可申請30日內收樓。

資料顯示，項目過往最高折扣為5%，現時則為12.5%。參考THE HENLEY II 1座1樓G室，實用面積380平方呎1房，原本最低折實價為873.81萬元；現時採用720天付款方法，折實價則約805.88萬元；兩者相差約7.8%。惟需注意，優惠只適用於420平方呎或以下的單位。林達民續指，現時專才查詢較過往增加，集中開放式至2房，故修改付款方法有助吸引他們入市。

為配合項目銷售，中原地產昨推出置業優惠。該行東南中九龍區營業董事李玉祥指出，首5名買入指定2房海景戶或地下連花園特色戶的買家，將獲贈價值2萬元的雙人郵輪假期禮券。

此外，現樓新盤持續推售，恒地發展的鰂魚涌THE HOLBORN，定於下周一（27日）以先到先得形式發售10伙，實用面積226至452平方呎，入場單位為B座8樓B7室，實用面積237平方呎，折實價505.02萬元，折實呎價21,309元。

白石角朗濤推優惠吸客

另外，鷹君 （00041） 旗下大埔白石角朗濤，昨亦聯同3大代理行推出置業優惠，首3名買家分別獲贈價值1.68萬元的旅遊禮劵或傢俬禮劵。

成交方面，華懋與港鐵旗下何文田瑜一．天海，昨以987.02萬元售出1B座29樓E室，實用面積364平方呎，外連270呎天台，呎價27,116元。買家為內地專才，是次入市可省逾260萬元稅款。而鰂魚涌THE HOLBORN，以495.52萬元售出B座6樓B7室，實用面積237平方呎，呎價20,908元。