YOHO WEST半月沽890伙吸金47億 [香港經濟日報] 2023-12-18

天水圍YOHO WEST延續火熱銷情，過去周六（16日）第三輪發售280伙，即日再沽87%單位，除令全盤短短半個月累售擴至890伙，吸金更直逼50億元大關，屬近4個月最吸金新盤。

發展商乘勝追擊，將於本周三（20日）推出第4輪銷售291伙，折實331.62萬元入場。同時就50伙加價1%至3.8%。

周末第3輪280伙 即日售87%

由新地 （00016） 與港鐵 （00066） 合作的YOHO WEST，連日搶盡市場焦點，項目繼此前展開合共三輪銷售後，最新再敲定在本周三第4輪發售291伙，涉開放式至3房，實用面積265至651平方呎，折實價331.62萬至834.08萬元，折實呎價10,844至16,329元。

當中的159伙，來自過去周六新加推的6號價單，本輪售價最平為3A座9樓A9室，實用面積295平方呎，折實呎價約11,241元。

開放式至3房 折實332萬入場

YOHO WEST於過去周六加推的6號價單，涵蓋了開放式至3房，價單定價386.55萬至964.26萬元，價單呎價12,537至18,878元，維持最高13.5%的折扣，折實價334.36萬至834.08萬元，折實呎價約10,844至16,329元。

今批入場單位是2B座9樓B5室1房，實用面積288平方呎，折實呎價約11,610元。若參考其中2A座43樓A2室，實用面積521平方呎，價單定價957.22萬元，較上一批同座樓下一層A室，定價950.24萬元，略高0.7%，計及樓層因素，屬於原價加推。

事實上，YOHO WEST自從開賣以來，銷售持續火熱，除此前兩輪銷售即日均售出逾9成單位外，在過去的周六第三輪推售280伙，即日也大賣244伙，佔可售單位的87%，令項目自從本月2日推售至今，短短約半個月累沽多達890伙，大幅吸金逾47億元。

新地：明年利息回落 樓市向好

鑑於項目銷情理想，發展商亦於過去周六晚上調50伙售價1%至3.8%，涉及2及3房，實用面積416至568平方呎，當中18伙2A座A8室2房加幅達3.8%，如2A座35樓A8室，定價由586.28萬元，調升至608.56萬元，而有8伙更屬3度加價，累積加幅3%至3.7%。

新地副董事總經理雷霆表示，YOHO WEST的銷情「氣勢如虹，持續火熱」，而美聯儲局連續3次停止加息，反映了明年利息見頂回落的機會高唱入雲，再加上租金持續上升，雷霆認為，樓市向好勢頭將會愈來愈明顯。

新地代理總經理胡致遠補充，集團擬保留YOHO WEST部分質素較高、向天水圍公園正南單位，於農曆新年後銷售。至於同系第2期仍處準備階段，尚未遙交預售樓花同意書申請。