YOHO WEST再加推周六首輪賣350伙 [香港經濟日報] 2023-11-29

天水圍大型新盤YOHO WEST收票理想，發展商於開賣前再度加推應市，昨原價加推170伙，折實372.54萬元起，同步落實於本周六（2日）首輪銷售350伙，屬約3個半月來首輪發售伙數最多的新盤。

由新地 （00016） 與港鐵 （00066） 合作的YOHO WEST，自上周四（23日）展開收票程序以來，連日反應熱烈，發展商打鐵趁熱，短短5日內兩度加推，昨加推3號170伙價單，包括1至3房，實用面積303至696平方呎，價單定價430.69萬至1,268.3萬元，價單呎價12,644至19,286元。

新價單維持最高13.5%折扣，整批折實372.54萬至1,097.07萬元，折實呎價10,937至16,682元，折實售價最平為2A座16樓A6室，實用面積303平方呎，折實呎價12,295元。

參考今批2A座16樓A5室，實用面積447平方呎，價單定價624.3萬元，較上批同座樓下一層A5室同面積戶定價623.66萬元，略高0.1%，計及樓層因素，屬原價加推。發展商指，今批包含較多高層及向南天水圍公園景單位，故價錢有所提升，實質是原價加推。

首輪折實呎價10000至16701元

另外，項目定於本周六（12月2日）以價單形式首輪發售350伙，包括1至3房，折實價299.96萬至1,099.82萬元，折實呎價10,000至16,701元，入場單位為3A座5樓A9室1房，實用面積295平方呎，是唯一折實低於300萬元單位。

值得一提是，YOHO WEST是次銷售已是今年8月中長實 （01113） 油塘親海駅II首輪推售626伙後，約3個半月發售伙數規模最多新盤，今次會分A、B組揀樓，A組買家須購買最少1至4伙指明單位，餘下單位將撥落B組散客時段發售。而據市場消息指，該盤截至昨天已累收約1.2萬票，較本周六發售伙數，超額約33倍。

另方面，新地同系尖沙咀九龍站天璽，昨以9,453.4萬元售出天鑽璽75樓C室，實用面積1,377平方呎，4房，呎價68,652元。項目日前以逾1.56億元售出一伙連天台戶，呎價首度突破10萬元關，意味短短一周已連沽2伙，吸金逾2.5億元。會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE，同日售出1B座7樓A室2房，實用面積525平方呎，成交價1,373.3萬元，呎價26,158元。另啟德澐璟6座28樓B室，實用面積為781平方呎，以2,675.4萬元成交，呎價逾34,256元。項目至今累售102伙，套現近52億元。