YOHO WEST PARKSIDE 2房608萬沽年半升22% [香港經濟日報] 2026-10-06

樓市氣氛正面，天水圍YOHO WEST PARKSIDE持續錄得二手獲利成交，最新優質米埔景單位業主，持貨1年半帳賺逾百萬元離場。另投資者積極入市，連約購入馬鞍山天宇海3房，即買即享3.3厘回報。

近期入伙盤二手買賣屢錄短綫獲利成交，天水圍YOHO WEST PARKSIDE 1B座極高層B7室，實用面積412平方呎，2房間隔，單位外望米埔及深圳灣海景，景致開揚，叫價650萬元，議價後以608萬元成交，呎價14,757元。

中原副分區營業經理何家樂表示，買家為外區客，鍾情發展商品牌，睇樓後迅速決定入市。原業主於2025年3月以約496.6萬元一手買入，持貨約1年半，帳面升值111.4萬元或22%。

同期，馬鞍山天宇海最新錄1B座中層A室成交，實用面積787平方呎，3房連套房及工人套房間隔，議價後連租約以1,053萬元易手，呎價13,380元。新買家為投資者，單位連租約放售，月租28,800元，新買家料可享約3.3厘租金回報。原業主於2010年以662萬元購入，持貨16年，帳面獲利391萬元或59%離場。

青衣翠怡花園2座低層G室，實用面積368平方呎，2房間隔，日前以426萬元沽出，呎價11,576元。原業主於今年1月，以396.8萬元買入單位，現轉手帳面賺29.2萬元或7%離場。

至於用家亦加快入市決定，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，該行促成深井麗都花園連天台特色戶成交，單位為5座高層，實用面積547平方呎，原裝屬於3房間隔，另天台面積386平方呎，成交價558萬元，呎價10,201元。原業主2018年600萬元購入，持有8年，帳面蝕42萬元，貶值7%。新買家為區內用家，鍾情單位擁有天台，可栽種及燒烤之用，加上室內裝修簇新，因而決定入市。

屯門上嵐1房 3年貶值28%

此外，美聯屯門區區域營業董事梁浩文指，屯門上嵐低層E室，實用面積285平方呎，原則1房，放盤叫價390萬元，微減10萬至380萬元沽出，實用呎價13,333元。原業主於2023年3月以524.3萬元買入，持貨3年帳面蝕144.3萬元或貶值28%。