YOHO WEST PARKSIDE 1房433萬沽年半升35% [香港經濟日報] 2026-08-28

樓價上揚，帶動新入伙盤轉手獲利，剛收樓的天水圍YOHO WEST PARKSIDE，本月暫錄13宗成交，悉數賺錢離場，其中，罕有的3房戶，持貨1年半，帳面獲利約99萬；低層1房，年半亦獲利逾111萬元。

YOHO WEST本月暫錄17宗買賣，而剛入伙的2期YOHO WEST PARKSIDE佔13宗成交，盡管1、2期均悉數獲利離場，但以2期YOHO WEST PARKSIDE賺幅較可觀，由17%至36%不等，平均賺面潤利逾80萬元起。

市場消息指，剛錄得首宗3房，為1A座中層A8室，實用面積547平方呎，3房，成交價684萬元，呎價12,505元，原業主於去年3月以585.3萬元買入，持貨約1年半，帳面獲利98.7萬元，樓價升值17%。

中原資深區域營業董事王樹明指，YOHO WEST PARKSIDE 1房，持貨17個月，帳面獲逾百萬元，其中，1B座低層B5室，實用面積288平方呎，1房間隔，以433萬元易手，呎價15,035元，屬市價。原業主於2025年3月以321.8萬元一手買入，轉手帳面獲利111.2萬元，樓價升幅達35%。

以YOHO WEST PARKSIDE計，現有賣盤約45個，當中以2房為主，入場門檻由548萬元起，其次1房盤源亦充足，叫價由443萬元起。

北角舊屋苑1房 半年賺48萬

另一方面，荃灣翠濤閣1座中層F室，實用面積474平方呎，2房間隔，可望少許海景，剛以490萬元易手，呎價10,338元。據悉，原業主為一家印刷公司，2024年樓市全面撤辣後，相關公司即於二手市場以承接摸貨（以確人身份交易個案）形式購入，當時是樓市撤辣後首宗摸貨成交個案，購入價430萬元，持貨至今約2年半，帳面獲利60萬元，期內升值14%。

再者，北角富利來大廈C座中層3室，實用面積238平方呎，屬於1房間隔，投資者今年2月以320萬元購入，剛以368萬元易手，持貨約半年帳面獲利48萬元，期內升值15%。