YOHO MIDTOWN 2房呎價逾1.7萬創分層近年高 [香港經濟日報] 2026年7月2日

6月二手交投回落，元朗及將軍澳按月同跌4成。其中YOHO MIDTOWN 2房戶768萬元易手，呎價17,336元，創近年分層戶新高。

元朗區6月二手成交回落，全月累計約100宗買賣，較上月169宗大跌4成。市場消息指，最新YOHO MIDTOWN 3座高層H室，實用443平方呎，2房戶，以768萬元易手，呎價高達17,336元，屬近年分層單位高位。

不過，原業主於2023年以786萬元購入，持貨3年，帳面微蝕18萬元或2%離場。屋苑6月約錄5宗成交，實用均價15,503元。

蔚藍灣畔3房呎價1.87萬 近3年高

此外，將軍澳區6月約有185宗二手成交，較5月的319宗回落42%。不過市場持續錄得高位成交，包括港鐵坑口站蔚藍灣畔1座極高層B室，實用667平方呎，套3房戶，成交價1,248萬元，呎價18,711元。創成交呎價近3年高位，對上1宗呎價高位為19,570元，於2023年7月錄得。

而日出康城領峯7座中層LA室，實用680平方呎，3房套房戶，最新以735萬元易手，呎價10,809元。同座同室高約20層的高層戶，於今年2月以699萬元易手，最新中層戶成交造價較高層單位再造高36萬元或5%，反映樓價於過去數月持續上漲。