Wetland第3期擬下周開價 參考首兩期造價 [香港經濟日報] 2022-09-09

兩大新盤短期對壘。天水圍Wetland Seasons Bay第3期，下周公布首張價單，將參考1及2期造價；啟德MIAMI QUAY I首輪累收逾1,700票，超額逾11倍，有機會下周緊貼作次輪銷售。

新地（00016）發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，新地代理總經理胡致遠表示，昨日開放現樓示範單位及複式空中會所予傳媒參觀後，將於下周公布首張價單，隨即對外開放現樓示範單位，首批價單將涉多種戶型。

MIAMI QUAY I 超額逾11倍

胡致遠續指，因為項目位處地盤單邊位置，景觀及地理位置亦較前兩期更優勝，故售價會參考1及2期造價之餘，亦有較大上調空間，而首兩期近日平均成交呎價逾1.6萬元水平，料先以價單形式推售單位，稍後才考慮招標。他補充，集團一直以市價策略推盤，早前旗下新盤銷情理想，反映本港剛性需求仍大，故對銷情有信心。

另外，由會德豐地產、恒地（00012）、新世界（00017）及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I，將於下周一（12日）以價單連招標形式推售138伙。

會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，項目暫收逾1,700票，以價單發售的137伙計，超額認購逾11倍，將視乎首輪銷售情況，有機會下周進行第二輪銷售。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，MIAMI QUAY I展銷廳將於周六（10日）舉行中秋主題派對，設有復古打卡位及猜燈謎等活動，會為現場參觀者送上限量版毛巾及口罩。

另邊廂，由The V Group發展的銅鑼灣THE HAYWORTH BY V，將於日內以價單形式推出6伙，每伙均連裝修出售，均位於10樓，提供1房至2房戶型，實用面積274至599平方呎。

蔚藍東岸呎價24260 分層新高

五礦地產（00230）發展的油塘蔚藍東岸，昨以2,050萬元沽出1座20樓D室，實用面積845平方呎，3房，呎價24,260元，創項目分層呎價新高。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，上址買家為新香港人，鍾情單位擁優質海景。

另外，6個新盤趁中秋節檔期先後推優惠吸客，其中恒地旗下旺角利奧坊曦岸，日前增設售價1%中秋折扣，項目昨再錄成交，為1座5樓F室，實用面積238平方呎，1房連103平方呎平台，成交價650萬元，呎價27,311元。

佳寧娜（00126）及宏達控股合作發展的長沙灣佳悅，繼早前增設售價3%的中秋限時折扣後，昨亦加碼優惠，即日至本月30日首10名買家經中原地產購入上述項目開放式單位，每名買家可獲贈3,880元的八達通增值額。

據悉，項目自今年7月推售至今累沽31伙，套現逾1.3億元。