W50高層1680萬連車位沽 持貨七年蝕讓逾57萬 [星島日報] 2022-03-23

　　受疫情重創，商廈市場觀望氣氛籠罩，一手貨紛錄蝕讓成交，其中，黃竹坑W50高層單位以1680萬連一車位易手，呎價約1.44萬，低市價約一成，原業主持貨七年蝕讓逾57萬；另外，大角嘴宏創方高層戶亦以233萬售出，物業於四年間貶值近兩成。

平均呎價1.44萬

　　市場消息指出，黃竹坑W50高層1室，建築面積約1160方呎，以約1680萬連一車位成交，呎價約1.44萬。據悉，上址原業主於2015年以一手價約1737.5萬購入，故持貨7年帳面蝕讓57.5萬，物業期間貶值約3.3%。

　　據地產代理指出，該廈近期成交呎價介乎1.1萬至1.4萬，上址位處高層，成交價屬合理，惟該買賣連一車位成交，以市值約200萬計，上址成交價低市價一成。

　　據美聯工商舖資料顯示，該廈近期成交疏落，對上一宗買賣需追溯至2020年10月，為該廈23樓7室，建築面積約612方呎，當時以760萬售出，呎價約12418元。

宏創方四年貶值19%

　　同時，大角嘴宏創方亦錄蝕讓成交，消息指，該廈高層2室 建築面積300方呎，以233萬成交，呎價約7767元。據悉，原業主於2018年以一手價288萬購入，故持貨4年帳面蝕讓55萬，物業期間貶值約19%。

業界：疫市交投急下滑

　　中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，第五波疫情大爆發，令商廈市場交投急劇萎縮，上月市場僅錄50宗成交，創歷來單月新低水平，現今市場投資氣氛淡靜、觀望氣氛籠罩，部分業主需以折讓價沽售物業，造成市場頻錄蝕讓買賣。