UNI Residence加推周六首輪售110伙 [香港經濟日報] 2025-05-28

永泰地產 （00369） 與萬科香港發展的沙田UNI Residence，昨加推3號價單，涉38伙，並落實周六（31日）首輪開售110伙，其中100伙以價單發售，折實價約410萬元起。

UNI Residence昨加推38伙，包括首度推出的2房F室單位，實用面積292至394平方呎，定價由579.3萬至904.7萬元，呎價由19,329至23,154元，扣除最高20%折扣，折實價由463.5萬至723.8萬元，折實呎價由15,464至18,526元。

100伙價單形式推 410萬入場

其中入場單位為9樓J室，實用面積299平方呎，1房間隔，折實價463.5萬元，折實呎價15,502元。此外，以新加推的19樓D室為例，實用面積293平方呎，1房，定價648.3萬元，較2號價單中，低1層的18樓D室，面積及間隔相同，定價為642.5萬元，兩者相差僅約0.9%，計及樓層因素，料屬原價加推。

另外，項目落實周六首輪銷售110伙，當中100伙以價單形式推出，實用面積286至394平方呎，折實售價410萬至723.8萬元，折實呎價13,882至18,526元，將於周五截票，是次亦提供A組大手客揀樓時段。同日亦推出10伙特色戶招標，包括8伙連平台特色戶，以及位於頂層的3房及4房單位。

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目2房單位查詢眾多，當中不少為來自沙田、大埔等東鐵及屯馬綫沿綫區域內的分支家庭，加上近期息口回落，租金靠穩，以及外地留學生帶動住屋需求，料可吸引鄰近用家及投資者入市。

此外，中原地產及中原按揭為UNI Residence買家提供置業優惠及按揭優惠，包括由開售日起至6月30日，持有新界東租約的買家經該行購入單位，可獲贈一年「港鐵東鐵及屯馬綫全月通」2張，名額10個，總值約12萬元；以及按揭全期按息為H加1.3厘，封頂息率為P減2厘。