TOYOMALL連沽兩物業 一賺一蝕共套現1.7億 [星島日報] 2022-11-11

　　投資者羅守輝旗下TOYOMALL，最新沽售旺角登打士廣場1至3樓全層，1至3樓建築面積約9072方呎，作價1.2億，平均呎價13228元，另有地下入口、4樓後平台及天台建築面積約2879方呎，合共面積11951方呎，物業屬鋪契，租客包括多家食肆，月租54.3萬，料回報5.43厘，未來合約亦釐定加租，回報可逾6厘。

　　TOYOMALL於2004年以4000萬購入上址，持貨18年，帳面賺8000萬或2倍。

登打士廣場升值2倍

TOYOMALL旗下北角和富道巨鋪亦以5000萬沽出，涉及96至106號僑裕大廈地下1號鋪連入則閣樓，地鋪建築面積約2676方呎，平均呎價18684元（未計入則閣），另入則閣約2396方呎，總面積達5072方呎，新買家料回報約4厘。TOYOMALL於2017年以5180萬購入鋪位，帳面損手180萬或3.4%。

北角巨鋪輕微損手180萬

　　TOYOMALL日前沽紅磡馬頭圍道一個巨鋪，作價9880萬，18年間升值逾5倍，馬頭圍道37至39號紅磡商業中心戲院部分連2樓V9號車位，地下入口約1004方呎，1樓約12196方呎，2樓約10289方呎，合共23489方呎，租戶護老院未來數年具加租空間，月租46.8萬至明年3月，料回報約5.6厘；由明年3月起三年月租53.8萬，隨後3年月租約61.89萬，回報高達7.5厘。原業主於2004年以1620萬購入上址，帳面獲利8260萬，18年升值逾5倍。