TOYOMALL沽灣仔智群商中 全層作價4050萬 [星島日報] 2023-10-04

資深投資者羅守輝旗下的TOYOMALL沽售灣仔智群商業中心全層，作價4050萬，持貨12年升值77%。

持貨12年升值77%

灣仔智群商業中心3樓全層，建築面積約4500方呎，以每呎9000元易手，涉資4050萬，物業以交吉形式沽售，新買家為用家，以「買物業」承接單，須付相等於樓價4.25%的釐印費。

原業主於2011年3月以2285.388萬購入，持貨12年，帳面獲利1764.6萬，物業升值77%。

平均呎價9000元

該廈位於皇后大道東109至115號，船街交界，為區內指標乙廈，於1985年落成，樓高22層。

利嘉閣（工商舖）高級聯席董事（工業及物流）鄧耀南表示，觀塘大業街21號嘉合發展中心全層放租，標準樓層每層建築面積介乎3476至3828方呎，意向月租逾49764元，平均呎價約13元起。

觀塘嘉合意向呎租13元

他表示，嘉合發展中心位處觀塘核心工商地段，徒步至港鐵牛頭角站僅數分鐘，附近有多條巴士線前往各區，加上毗鄰多幢甲廈，包括花旗大樓、宏利大廈及海濱匯等。