TOYOMALL 1.88億沽西環鋪 投資者鄭大報等承接 [星島日報] 2023-03-24

　　資深投資者羅守輝旗下TOYOMALL早前放售西環山道巨鋪，作價1.88億，買家為投資者鄭大報及相關人士，料回報約3厘。

　　上址為西環山道7至9號長發大廈地鋪，市場消息透露，買家為投資者鄭大報相關人士，鄭家成員向來有投資鋪位，鍾情土瓜灣、深水埗及長沙灣等民生區，認為上述西環巨鋪位處區內旺段，收租回報有保證，因而拍板購入。鄭大報亦是華南城創辦人鄭松興的胞哥。

連約回報逾3厘

　　該巨鋪建築面積合共14341方呎，平均呎價13109元，現址有2名租客，面積約13321方呎，由長情租客百佳超市承租25年，於2025年約滿，月租可由現時的41.6萬，加至不超過47.8萬；另一個面積約1020方呎，現址雜貨屋，月租3.98萬。每月總收入約45.58萬，現時回報約3厘，超市加租後回報為3.3厘。

長情超市進駐25年

　　TOYOMALL於2008年以5000萬，購入上述2個鋪位及同廈一籃子物業，建築面積共約51406方呎，是次獲利可觀。

　　中原（工商舖）工商部副分區營業董事馬健邦表示，荃灣大涌道18號國際企業中心三期6樓02室，面積約1210方呎，新近幼兒教育租客以每月約3.2萬租用，平均呎租26元，單位屬全新一手項目，內設基本裝修及24小時冷氣系統，新租戶可省卻裝修成本及時間。