The YOHO Hub II超額41倍今售213伙 [香港經濟日報] 2024-05-20

新盤銷售潮持續，本周末將有約282伙可供發售，當中主要來自元朗The YOHO Hub II。該盤於今日作次輪銷售，共涉及213伙，包括107伙2房單位，以及106伙3房單位，折實價介乎663.57萬至1,462.35萬元，折實呎價13,484至18,843元，是次接獲逾9,000票，超額認購達41倍。

洪水橋#LYOS 明再推28伙

此外，長實 （01113） 旗下元朗洪水橋#LYOS，將於明日再推28伙應市，包括14個分層戶及14個花園複式戶。發展商早前將餘貨劈價，以定價計，最高減幅達32%，現時分層戶折實價由299.9萬至645.2萬元，花園複式戶折實價由1,131萬至1,283.6萬元。

信置 （00083） 發展的馬鞍山SILVERSANDS，昨亦更新價單，將6伙餘貨提價，較對上一張價單加價約0.8%至31.3%，但同時間增加折扣優惠，並提供最高37.75%付款折扣，高於對上一張價單的22%折扣。

而扣除最高折扣後，上述5伙實際減價約14%至19%，包括5A座1樓A室，實用面積504平方呎，對上一張價單定價為1,386萬元，目前加價至1,396.5萬元，增幅0.8%，但最新折扣實價為869.32萬元，較原先折實價1,081.08萬元，低約19.5%。

啟德澐璟4房3套 逾1.2億沽

另一個5B座3樓C室，定價由原先的1,087.4萬元，加價至1,427.9萬元，升幅達31.3%，雖然是次折扣額較高，最新折實價為888.86萬元，仍較原先折實價848.17萬元，高出4.8%，但假如連同各項現金回贈計算，該單位仍有一定減幅。同時亦公布銷售安排，將於下周二共推26伙，其中6伙以價單形式銷售，其餘20伙則招標發售。

另一方面，新盤亦紛錄成交，由華潤置地（海外）及保利置業 （00119） 合作的啟德澐璟，沽出1座29樓A室，實用面積2,088平方呎，屬4房3套間隔，可享維港海景，以逾1.244億元成交，呎價近59,609元。

會德豐地產牽頭的啟德MIAMI QUAY I沽出3座12樓H室，實用面積315平方呎1房，成交價716.9萬元，呎價22,759元，項目不足一周速售16伙，套現逾1.76億元。