The YOHO Hub II 快出擊擬下周開價 [香港經濟日報] 2024-04-26

新盤市場持續升溫，當中鐵路沿錢項目較具叫座力。市場有多個鐵路新盤部署推售，其中新地 （00016） The YOHO Hub II預告，很大機會下周開價，首批不少於188伙，及料於下周開放現樓示範單位予公眾參觀。另一鐵路盤何文田朗賢峯IIB期昨日截票，收7,500票，超額約28倍，將於周六展開首輪銷售。

新地代理總經理陳漢麟指，The YOHO Hub II首張價單涉及單位不會少於188伙，盡量涵蓋較多戶型、又指付款辦法盡量幫助首次置業者及換樓客。項目由2座住宅組成，共提供939伙，實用面積336至1,035平方呎，戶型涵蓋1至4房。

帝景園沽25伙 套逾14億

另外，新地早前開始拆售旗下原本用以收租的中半山帝景園，陳漢麟指出，項目4月至今合共沽出25伙，套現逾14億元，平均每伙成交價超過5,600萬元，客源為本地客為主，亦見部分大手客入市個案，相信短時間再有成交。

至於其他新盤方面，鷹君 （00041） 及港鐵 （00066） 合作的何文田朗賢峯IIB期，鷹君地產銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯將於本周六（27日）推出260個單位公開發售，共錄得逾7,500張入票登記，按首輪推售共260伙，超額28倍。

凱柏峰III周日售147伙

是次推售單位包含1至3房，實用面積340至774平方呎，折實售價688.7萬至2,002萬元，折實呎價17,750至25,866元，售價及呎價最平單位屬6B座2樓C室，實用面積388平方呎，1房間隔。同時設V、A及B組3個組別揀樓，V組買家可優先揀樓，最多可購8伙。

此外，同樣屬鐵路盤，由信置 （00083） 、嘉華 （00173） 及招商局置地 （00978） 合作的將軍澳日出康城凱柏峰III，繼周二加推70伙新價單後，亦趁勢推售，現已上載銷售安排，將於周日以先到先得形式銷售147伙。

該批單位中，折實最平為3A座10樓E室，實用面積283平方呎，屬開放式戶型，折實價479.9萬元，折實呎價約16,960元。而最貴則為3A座66樓B室，實用面積719平方呎3房，折實價約1,280.9萬元，折實呎價約17,816元。

而嘉里 （00683） 發展的九龍半山緹外，早前以10億元沽出的院墅B，實用面積11,589平方呎，呎價達86,289元，創九龍區新盤售價新高，據最新資料，新買家為錦程創投有限公司（ROSY PATH VENTURES LIMITED），屬於非本地註冊登記的公司。