The YOHO Hub 2房租2.38萬持貨3個月回報2.7厘 [香港經濟日報] 2026-08-28

租盤短缺下，元朗區租務成交按月同期減少約1成，但高租成交未停，最新租出的The YOHO Hub 2房連士多房，創同類單位租金新高，月租23,800元承租。

中原區域營業經理王勤學指，元朗區本月暫錄約145宗租務成交，按月同期成交量減少約1成，最主要是盤源短缺所致，但亦因為盤少，租金高企，其中剛承租的The YOHO Hub 5座中層C室，實用面積492平方呎，2房另士多房間隔，原叫租24,000元，僅減價200元，以月租23,800元租出，為同類單位月租新高，呎租48元，由於2房盤源少，造就高價。按業主於今年5月以1,059.5萬元買入價計，持貨3個月享租金回報2.7厘。The YOHO Hub本月暫錄6宗租賃成交，與上月全月約16宗租務成交相比，按月回落逾6成。

海茵莊園開放式呎租70

另外，上月租務成交逾90宗的將軍澳海茵莊園，本月雖暫錄40宗租賃，按月回落逾5成，部份單位呎租仍高企70元水平。中原副分區營業經理關偉豪表示，剛租出的海茵莊園1座高層B3室，實用面積203平方呎，開放式間隔，月租14,300元，呎租穩守70元，按業主於2023年3月以481萬元購入價，現可享3.6厘租金回報。

利嘉閣高級聯席董事黃肇雯指，天水圍Wetland Seasons Bay 2期1A座低層C3室，實用面積412平方呎，2房園景戶，業主於去年6月以400萬元購入，現獲來自深圳的三口之家以月租13,800元承租，呎租33元，租客因孩子來港讀書，故租入單位，業主持貨1年多即享逾4.1厘租金回報。

同獲家庭客承租為屯門聚康山莊2座中層E室，實用面積428平方呎，2房間隔，家庭客即睇即決定以月租14,000元市價承租，並預繳半年租金共約8.4萬元，呎租33元，業主於今年4月以468萬元購入單位，持貨4個月享3.6厘租金回報。