The yoho HUB 2房呎租46同類新高 [香港經濟日報] 2025-05-06

租賃需求持續，租金亦被推高，元朗The yoho HUB 2房呎租以46元租出，創同類戶型新高。另外，長沙灣納米樓悅雅開放式戶，呎租56元，猶勝奧運站物業。

外來人才及學生大量湧港，推動住宅租務需求上升，租金持續上漲。中原元朗副區域營業經理王勤學表示，The yoho HUB新近錄得6座高層C室租賃成交，單位實用面積447平方呎，2房間隔，最新以月租20,500元租出，實用呎租46元，創同類單位呎租新高。業主於去年底以753.4萬元一手買入，現享約3.3厘租金回報。

據悉，屋苑上月實用面積平均呎租約41元，屋苑因位近港鐵元朗站，樓齡簇新，故租賃交投持續。據中原網站資料顯示，物業目前約有117個租盤，月租叫價由1.4萬至4萬元不等。

悅雅呎租56元 媲美奧運站物業

另外，長沙灣悅雅低層開放式單位，呎租56元，媲美鄰區奧運站大型屋苑租金。市場近日錄得低層E室租賃，實用面積216平方呎，採開放式間隔，單位向西南，望街景，最新以12,000元租出，實用呎租56元。新租客為年輕人，鍾情屋苑樓齡較新，而且鄰近港鐵站，出入方便，考慮片刻即決定承租作新居。業主於2018年2月以約413.1萬元買入，持貨7年，料可享3.5厘租金回報。

同期，奧運站浪澄灣錄得3房海景戶租務成交，單位為9座低層A室，實用面積816平方呎，3房套房另工作房間隔，外望海景，新租客為外區人士，認為屋苑位置便利，鄰近港鐵站及商場，加上可享優美日落海景，遂決定租入。並獲業主減租2,000元，至39,000元成交，呎租約48元。