the MVP首批低價出擊 折實884萬入場 [香港經濟日報] 2025-09-19

港島再有新盤以低價吸客，西半山the MVP昨日公布首張價單，涉及50伙，折實價884.7萬元起，最平呎價17,888元起，屬2013年一手住宅新例實施後，西半山新盤市場入場呎價最平項目。

英皇國際集團 （00163） 副主席楊政龍表示，首批以「明升價」推出the MVP價單50伙，涉及42伙2房、8伙3房，實用面積介乎425至899平方呎，價單定價983.1萬至2,106.5萬元，價單呎價19,876至25,882元。

發展商共設2款付款辦法，若買家選用110天即供付款計劃，最高可享10%折扣優惠，首批折實售價884.7萬至1,895.8萬元，折實呎價17,888元至23,294元，當中有32伙折實售價低於1,000萬元，即可承造9成按揭。

較同區新盤去年開價 折讓逾2成

是次the MVP開價，其首批折實呎價由17,888元至23,294元，對比去年開價的同區新盤Upper Central，當時其折實呎價由23,004至30,436元，the MVP首批約有逾2成折讓，同時，亦創下2013年一手住宅新例實施後西半山首批折實呎價最平。

入場單位為6樓F室，屬2房單位，實用面積454平方呎，折實價884.7萬元，折實呎價19,488元。最低折實呎價為7樓D室，3房，實用面積899平方呎，折實價為1,608.1萬元，折實呎價17,888元。

楊政龍補充，新一份施政報告對樓市起穩定作用，同時美國宣布減息，符合市場預期，隨着減息周期展開，供平過租重現，有助降低買家供樓成本，提升買家入市意慾，對樓市發展起積極作用，而集團亦乘勢將the MVP以價單形式推售。

資料顯示，項目共提供117伙，涵蓋2房至4房，實用面積由425至2,990平方呎，全盤自上周六起至今招標售出32伙，套現約9.5億元。項目屬舊樓併購重建，前身為般咸道24至26號的般咸臺，以及般咸道28至30號崇華大廈，早年由英皇展開收購，並於2018年申請強拍，兩個項目當時估值分別為4.3億元及逾5.6億元。

至於其他新盤方面，會德豐地產與港鐵 （00066） 合作發展的將軍澳日出康城GRAND SEASONS，昨夥美聯物業推出置業優惠，由即日起至2025年10月7日，凡經該行購入項目一手住宅單位的首5名買家，可獲贈價值1萬元的「四季豐盛智能家電禮券」，優惠總值約5萬元。

名日•九肚山 下周起削樓價折扣

長實 （01113） 旗下沙田名日•九肚山，將於下周一（29日）起，削減25伙價單單位的3%樓價折扣優惠。

另方面，建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，集團旗下的赤柱ONE STANLEY，昨以逾8,223萬元售出9座2樓及3樓D室，實用面積2,551平方呎，呎價約32,235元。