THE HENLEY II截收440票 利奧坊．壹隅累售55伙 [星島日報] 2022-05-03

　　市區新盤受支持，爭相推售搶佔市場購買力。啟德THE HENLEY II昨晚截收440票，超額逾3.7倍，連同招標單位共推售98伙，涵蓋1至2房戶型，折實平均呎價24757元，吸引年輕上車客入市。而旺角利奧坊．壹隅昨日錄3宗成交，至今共沽55伙，套現近3.6億，市場反應理想。

今首輪銷售共98伙

　　恒基旗下啟德THE HENLEY II，昨晚8時截票，共收440票，對比今天首輪銷售的92伙，超額逾3.7倍。項目昨續開放位於中環商廈的示範單位參觀及收票，為銷售作準備，有參觀客趕於截票前視察項目示範單位，整體氣氛不俗。其中不乏準買家前來查詢海景單位及招標單位。一眾代理繼續駐足於商廈的大堂位置撈客，向途人解釋項目優勢，以吸引他們前往展銷廳。

　　據區內代理指，入票客源中主要為90後的年輕人，希望購入項目細單位上車，其中不少準買家鍾情項目樓花期短，不足兩個月，有望於短時間內入住。如以地區劃分，九龍區準買家佔多數，達整體客源近7成，另外3成則為港島及新界客。

　　據銷售安排顯示，今天銷售將分作兩組進行，其中A組大手客時段的準買家可優先揀樓，需認購最少2伙單位，最多則可買4伙。其後B組的買家就可購1至4伙。除以價單公開發售的單位外，發展商同日招標推售6伙海景戶，分散於項目的中至高層。

　　首輪銷售盡推1、2張價單全部92伙單位，面積由379至575方呎，提供1至2房戶型，價單定價由919.8萬至1612.1萬，呎價介乎24168至28037元，平均呎價26060元，總值約10.18億。由於項目關鍵日期為年6月30日，樓花期短，發展商只提供建築期付款計畫，如不需發展商提供的按揭，可享5%折扣優惠，折實售價由約873.81萬至1531.49萬，折實呎價約22960至26635元，折實平均呎價24757元。

兩天套現近3.6億

　　同系旺角利奧坊．壹隅，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，市場反應理想，項目至今共沽55伙，套現近3.6億。而整個利奧坊系列至今累售1372伙，佔可售單位逾92%，套現逾80億。

　　項目昨日售出3伙，其中包括2伙中層P室，面積均為250方呎，成交價分別為644.391萬及607.616萬，呎價約25776及24305元。另外售出中層J室，面積為264方呎，成交價649.74萬，呎價約24611元。

　　項目日前上載新銷售安排，加推18伙於周四（5日）發售，當中包括14伙1房連儲物室及4伙1房單位，面積由264至328方呎，繼續提供最高6%折扣優惠，折實售價約介乎662.042萬至805.204萬，折實呎價約23304至25579元，折實總值約1.36億。