THE HENLEY II呎價近3.9萬 分層新高錦上路站柏瓏I今銷售 截收7393票 [香港經濟日報] 2022-05-04

美國有機會本周加息，多個新盤趕加息前推售，啟德THE HENLEY II昨首輪開賣98伙，即日售12伙，當中呎價最高近3.9萬元，創THE HENLEY系分層戶新高。元朗錦上路站柏瓏I今天次輪銷售，昨截收7,393票，超額22倍。

由恒地 （00012） 發展的THE HENLEY II，昨價單連招標形式發售合共98伙，當中6伙3房大單位招標形式推，成功沽出4伙，成交價3,019.2萬至3,450萬元，實用面積同為888平方呎，呎價34,000至38,851元，當中售價及呎價最高同屬1座38樓A室，呎價同時刷新THE HENLEY系普通分層戶紀錄。

項目以價單形式發售92伙，最終全日售出8伙，連同招標售出單位，即日共沽12伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，該盤呎價再創新高，可帶動THE HENLEY系列其他單位成交價向上，亦不擔心同區新盤競爭分薄項目客源。

利奧坊‧壹隅 周六發售5單位

其次，恒地旺角利奧坊‧壹隅再推出5個單位本周六（7日）發售，全屬2座E室，實用面積同為288平方呎，折實價688.08萬元起。利嘉閣地產配合項目銷售，推出母親節置業禮遇，首5名購入1房或以上之買家，可獲贈按摩機，總值3萬元。

另外，信置 （00083） 、嘉華 （00173） 及中國海外 （00688） 合作的柏瓏I，今再接再厲次輪發售327伙，實用面積339至769平方呎，涉1房至3房，折實價645.03萬至1,490.66萬元，折實呎價17,218至20,915元，項目昨截收7,393票，超額近22倍，平均每23人爭一伙。信置營業部集團聯席董事田兆源表示，柏瓏I開價低於市價，市場反應熱烈。

發展商昨夥中原按揭推置業按揭優惠，其中置抵低息H按，全期為銀行同業拆息（HIBOR）加1.3厘，實際息率1.5厘，設最高貸款額1.6%現金回贈，按揭成數達9成，還款期30年。經絡按揭提供類近優惠。

另長實 （01113） 元朗#LYOS昨加推23伙「層層疊趣花園複式戶」，涵蓋複式B座至D座單位，實用面積778至789平方呎，價單定價1,625.4萬至1,714.4萬元，價單呎價20,785至21,973元，以最高15%折扣計，折實價1,381.59萬至1,457.24萬元，折實呎價17,667至18,677元。發展商推31伙於周六起以價單連招標形式發售，包括前述23伙以價單推售。

宏安 （01243） 青衣薈藍加推34伙，全屬特色戶，實用面積181至257平方呎，折實價536.78萬元起，將安排34伙於周六先到先得形式發售，並連15個私家車位及4個電單車位發售。

發展商昨夥中原按揭推置業按揭優惠，其中置抵低息H按，全期為銀行同業拆息（HIBOR）加1.3厘，實際息率1.5厘，設最高貸款額1.6%現金回贈，按揭成數達9成，還款期30年。經絡按揭提供類近優惠。

另長實 （01113） 元朗#LYOS昨加推23伙「層層疊趣花園複式戶」，涵蓋複式B座至D座單位，實用面積778至789平方呎，價單定價1,625.4萬至1,714.4萬元，價單呎價20,785至21,973元，以最高15%折扣計，折實價1,381.59萬至1,457.24萬元，折實呎價17,667至18,677元。發展商推31伙於周六起以價單連招標形式發售，包括前述23伙以價單推售。