THE AUSTINE PLACE舖2.2億放售減價3成 [香港經濟日報] 2023-09-04

通關後零售復甦不似預期，工商舖業主面對現實減價，其中興勝創建（00896） 持有的佐敦官涌街THE AUSTINE PLACE基座地舖以2.2億元放售，相較3月份大幅劈價1億元或逾3成。

涉地下及1樓12270呎 同時放租

據美聯旺舖高級營業董事劉啟聰表示，官涌街38號THE AUSTINE PLACE地下及1樓放租售，單位建築面積12,270平方呎，其中地下面積約4,880平方呎。業主意向售價2.2億元，呎價約1.8萬元，意向租金為75萬元，呎租約61元。

據資料顯示，興勝創建曾經在今年3月以3.2億元放售上述舖位，相隔半年時間，大幅劈價1億元或31%。

陳聖澤家族 1.8億放工廈舖位

另外，恒和珠寶集團創辦人陳聖澤家族持有的一批工廈及樓上舖放售，估計合共市值近1.8億元。第一太平戴維斯指，呎價略低於市價。

當中有線電視大廈30樓一籃子物業，總面積約2.1萬平方呎，可個別單位獨立洽購，意向呎價約4,300至4,500元。若果以最高呎價4,500元計算，即整批單位最高意向價約9,400多萬元。

至於另一批的樓上舖位於豪景商業大廈1至3樓，合共面積約6,858平方呎，意向呎價約1萬至1.2萬元，以最高呎價1.2萬元計算，即意向價最多約8,230萬元。原業主陳聖澤在2018年以1.06億元購入該批樓上舖，單是現時叫價已經帳面蝕逾2成或約2,370萬元。