Tesla擴充吸客60萬租屯門全層地廠 [香港經濟日報] 2024-04-25

電動車日漸盛行，近期各品牌均擴充樓面。消息指，電動車龍頭品牌Tesla，租用屯門工廈吉田大廈全層地廠，涉約60萬元。

消息指，屯門新平街吉田大廈1期全層，面積約27,824平方呎，以每月近60萬元租出，呎租約22元。據悉，新租客為電動車品牌Tesla。事實上，該品牌2022年，租用項目3期地下全層，面積約42,533平方呎，涉資近93萬元，作品牌維修及服務中心。預計是次擴充樓面，亦作維修中心之用。

吉田大廈位於屯門新平街7號，合共設3期，分層樓面面積一般超過3萬平方呎，其中1期樓高6層，2期及3期則分別22層及23層高。

Tesla擴充業務積極，去年租用荃灣環貿廣場一籃子寫字樓及舖位，據悉，辦公室單位為物業低層3至7室，佔樓面約5,740平方呎，月租10萬元，品牌同時也租用該商廈8個舖位，涉約7,045平方呎，月租約35萬元，作品牌陳列之用。

事實上，近期各電動車品牌亦有擴充業務，包括灣仔告士打道一個原由保時捷租用的舖位，面積約1.5萬平方呎，獲內地廣汽集團以約100萬元租用，作為品牌陳列室。另比亞迪的代理商，去年亦連環租用多個據點，涉及長沙灣、荃灣商舖及工廠。

埃安擴充 擬再租第一集團中心

另一方面，內地電動車廣汽埃安（AION）今年初以月租約18萬元，承租九龍灣宏照道23號第一集團中心一個地舖，面積約2,777平方呎，相關陳列室已經投入服務。

不過，市場消息透露，相關品牌有見市場需求強勁，有意原址擴充，正積極向大業主洽租同廈另一個舖位，面積約2,382平方呎，估計月租介乎15萬至16萬之間。若交易順利達成，相關電動車品牌於九龍灣設立逾5,100平方呎的陳列室。

利嘉閣（工商舖）地產首席聯席董事文啟軒指，近年大批內地電動車品牌進駐香港承租維修中心或陳列室，維修多承租屯門、葵涌等租金較平地廠；而陳列室則集中九龍灣、灣仔等區地廠或商廈地舖，主攻面積2,000至4,000平方呎的地廠較受歡迎，以九龍灣新式廠廈地舖為例，近1年租金升幅近20%。