St. George's Mansions四房 1.19億雙破頂 [香港經濟日報] 2023-03-09

新盤市場暢旺，受全新盤開售帶動，本月初至今累計錄得約856伙，較上月同期171伙升4倍，直逼2月份全月906伙水平。

由信置（00083）發展的何文田St. George's Mansions再錄大額成交，單位為1座19樓A室，實用面積2,140平方呎，屬4房雙套設計，成交價1.19億元，呎價55,607元，成交價及呎價均創項目標準戶新高。據悉，該盤於一周內已售出3伙大宅，自開放現樓至今，共售出17伙大宅，共涉近16億元。全盤累售33伙，當中5伙為特色戶，吸金逾38億元。

維港匯II沽2伙 吸金4295萬

此外，信置與會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港匯II，剛再添2宗成交，吸金4,295萬元。單位為6座22樓B室，實用面積490平方呎，採2房間隔，成交價1,315.5萬元，呎價26,847元；另外為2座17樓A室，實用面積1,001平方呎，採4房間隔，成交價2,980萬元，呎價29,770元。維港匯系列至今累售902伙，吸金逾137億元；而今年計則累售89伙，套現近19億元。

信置同系觀塘凱匯第1期亦再添成交，剛售出1座42樓A室，實用面積1,092平方呎，採4房間隔，成交價2,271.36萬元，呎價2.08萬元。據悉，信置旗下項目包括凱匯、維港匯、St. George's Mansions及Silversands，本月至今共售出25伙，套現逾6.6億元。

尚珒溋4房戶 1.25億新高

另外，華懋及信置等發展、已屆現樓的赤柱大潭紅山半島，新近錄得一宗招標成交，為松柏徑134號洋房，實用面積2,773平方呎、連87平方呎平台及1,441平方呎天台，採4房間隔，成交價9,000萬元，呎價32,456元，為項目自2021年11月後首宗一手成交。

此外，龍湖集團（00960）旗下啟德尚珒溋，新近以1.25億元沽出低座B座地下及1樓A單位，實用面積為2,567平方呎，連1,271平方呎花園，採4房3套間隔，呎價約48,695元，成交價及呎價均創項目新高紀錄。

另一方面，萬科香港旗下南昌東連方I再錄1宗成交，單位為17樓C單位，實用面積290平方呎，成交價為714.3萬元，呎價24,631元。