ST. ANDREW'S PLACE 3328萬放售減26% [香港經濟日報]

銀主急出貨，古洞ST. ANDREW'S PLACE一個洋房最新減價逾千萬放售，叫價3,328萬元，呎售僅約9,952元，並較買入價大幅貶值近4成。

位於古洞金翠路38號的ST. ANDREW'S PLACE Cameron 9最新委託測量師行放售，第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，單位的實用面積約3,344平方呎，花園面積約3,373平方呎，以交吉形式出售，意向價約3,328萬元，呎價僅約9,952元，為全個屋苑唯一一個放盤。

開價較買入價貶值36%

翻查資料，單位於去年初曾以4,500萬元放盤，即相隔約年半，劈約26%放售。據了解，原業主早於2011年以5,200萬元購入單位，但2017年開始先後向多家財務公司加按借貸，最多一次更借入3,000萬元，最終淪為銀主盤，即現開價亦較買入價大幅貶值約36%。有指原業主在單位淪為銀主盤前，曾以5,700萬元放盤。

事實上，近期市場湧現不少銀主盤，據代理行統計數字，5月至今市場暫錄約41個銀主盤。近日市場亦有不少投資者旗下物業淪為銀主單位，包括「磁帶大王」陳秉志旗下薄扶林域多利道188號，單位最新遭接管人推出市場放售，其市值約4.3億元。