SPRING GARDEN收票穩最快今加推[星島日報]2025-10-28

會德豐地產旗下灣仔現樓新盤SPRING GARDEN示範單位參觀情況理想，收票數字按日穩增，市場預計發展商最快今日加推新一批單位應市，並有望成為11月首個開售的全新盤。

最快周末發售

灣仔SPRING GARDEN於過去周六公布首張價單後隨即開放現樓供準買家參觀，收票情況亦見理想，據悉已錄10多倍的超額認購。昨日下午就記者所見，即使為上班日，仍有大批準買家到場了解項目細節，現樓大樓門外不時出現排隊人龍，情況不俗。

區內代理反映，現時客源以港島區上班族及投資者佔多數，項目提供的2種戶型同樣備受追捧，其中1房吸引年輕單身客，不乏新來港金融專才客有意選購。2房就吸引不少投資客及小家庭。估計項目單位租金可達90至100元，租金回報率約4厘水平。

項目享「現樓即買即住、即放租」優勢，1分鐘步程連接港鐵灣仔站，首批30伙包括23個1房及7個2房單位，面積由278至398方呎，價單定價由910.1萬至1424.8萬，價單呎價31168元至35799元。扣除發展商提供最高12%折扣優惠後，折實售價約800.9萬至1253.9萬，折實呎價約27428至31505元，折實平均呎價約29789元。

位於春園街38號的SPRING GARDEN已屬現樓，項目共提供88伙，涵蓋1房及2房間隔，當中主打1房戶佔約75%，項目共有80伙標準單位，面積介乎278至398方呎。另外8伙屬特色單位，包括4伙位於3樓的平台特色戶，面積242至360方呎，平台面積67至181方呎；頂層28樓設有4伙連天台特色戶，面積278至398方，天台面積87至247方呎。

MIAMI QUAY呎價2.7萬售

另外，系內啟德MIAMI QUAY II新錄成交，為8座6樓E室的低座頂層連天台特色戶，面積494方呎，天台面積397方呎，屬2房連儲物室（開放式廚房），成交價1360萬，呎價27539元。

SEASONS連錄4宗成交

而集團與港鐵合作發展的SEASONS系列項目，開放現樓參觀後銷情向好，昨日連錄4宗成交，單日套現2523.7萬，成交價介乎503.8萬至686.5萬。

其中成交價較高為GRAND SEASONS的1A座50樓A室，面積443方呎，屬2房連開放式廚房戶型，售價686.5萬，呎價約15497元。整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1488伙，套現逾92.5億。