Silicon Hill趁勢加推每呎17661元 首推開放式單位入場價379.88萬 [星島日報] 2022-06-06

　　新盤持續熱賣，發展商積極「添食」。新地旗下大埔Silicon Hill第1期，繼上周五即日沽清首批170伙價單單位之後，發展商隨即加推新一張價單，涉及153伙，折實平均呎價17661元，當中包括20伙首次推出的開放式單位，折實入場費379.88萬，為逾三年來區內再有「3字頭」新盤供應，料最快本周六次輪發售。

新地副董事總經理雷霆表示，Silicon Hill第1期首輪銷售理想，170伙價單單位即日沽清，套現約13.7億。鑑於向隅客眾多，因此加推4號價單涉153伙，戶型涵蓋開放式至3房，面積由217至580方呎，價單定價由460.47萬至1321.45萬，呎價由19912元至24671元，最高折扣維持17.5%，折實售價由379.88萬至1090.19萬，折實呎價介乎16427元至20354元，折實平均呎價17661元，與上一張價單的折實平均呎價17370元相若，屬原價加推，以定價計整批單位市值逾13億。

　　為滿足市場需求，項目最快本周六展開次輪銷售，短期內公布最新銷售安排。

最快本周6次輪發售

　　發展商是次首度推出項目開放式單位，涉20伙，全部面積217方呎，分布於第3座及5座。入場單位為翠景閣3座2樓A5室及同廈5座2樓A5室，面積217方呎，採開放式間隔，以最高折扣計，折實售價379.88萬，折實呎價17506元。

　　呎價最低則為翠景閣1座1樓B8室，面積413方呎，2房間隔，折實價678.46萬，折實呎價16427元。　　　區內對上一次出現售價「3字頭」的新盤，為2019年4月由億京推出的海日灣II，當時面積243方呎的開放式單位，折實售價由359.8萬起，而今次Silicon Hill第1期的開放式單位，為區內逾三年來入場費最低單位。

連售4伙招標單位

　　此外，Silicon Hill第1期首批銷售涉及18個招標單位，銷售成績理想，昨日再售出4伙，合共套現逾5997萬。其中，翠景閣5座12樓A1室特色戶，面積848方呎，為3房連套房加書房及儲物室連廁間隔，另外連435方呎天台及189方呎平台，成交價1883.56萬，呎價22212元，成交價及呎價均創項目新高。

　　另外，翠景閣5座1樓A2室，3房連套房間隔，面積601方呎，連194方呎花園，成交價1262.1萬，呎價21000元。

　　翠景閣第1座8樓B1單位，實用面積770方呎，成交價1448.6萬，成交呎價18,813元；翠景閣第1座3樓B1單位，實用面積770方呎，成交價1402.8萬，成交呎價18218元。

有買家斥2500萬連掃3伙

　　新地代理總經理胡致遠表示，上周五項目首輪銷售理想，買家反應踴躍，大手買家亦不少，其中7組買家購入2間或以上單位，最大手買家斥資約2500萬連掃3伙。

　　胡致遠又指出，首輪銷售之中，投資者反應熱烈，當中3成買家為投資者，看好區內發展成熟，項目毗鄰計畫擴建的香港科學園園區，加上商場配套完善，以及鄰近擬興建的港鐵白石角科學園站，具龐大投資價值。以地區劃分項目首輪銷售的客源，當中約6成買家來自大埔、沙田及馬鞍山，新界其他地區佔約15%，九龍區買家佔約15%，其餘約10%買家來自港島。

參觀人流不俗

　　大埔Silicon Hill第1期昨日繼續開放展銷廳，記者於下午時分，在項目位於西九龍環球貿易廣場的展銷廳現場所見，有大量睇樓客趁假日前往參觀示範單位，當中以年輕家庭為主，有父母帶同年幼子女前往，一同駐足觀看樓盤模型及展示版，一邊聆聽代理解說；有年輕情侶一同參觀示位，與代理一起研究家具布置方法。

　　此外，有年輕人帶同長輩參觀，並與代理分析區內市況。展銷廳鄰近一帶，亦有大量代理撈客，並分布在大廈及商場內外不同地方、行人路及港鐵站出口附近，場面熱鬧。