Silicon Hill第1期搶端午長假銷售 加推每呎17370元 年輕家庭參觀為主 [星島日報] 2022-05-30

限聚措施持續放寬，發展商趁勢積極推盤，新地旗下大埔Silicon Hill第1期加推84伙，折實平均呎價17370元，屬原價加推，料有機會日內公布銷售安排，有望端午節首輪發售。項目至今暫收約1500票，以3張價單共258伙計，超額近5倍。

新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下大埔Silicon Hill自上周開價及開放示位以來，反應熱烈，周六晚再加推3號價單共84伙，面積由279至456方呎，價單定價由649.47萬至960.81萬，價單呎價由19401元至23922元。扣除最高17.5%折扣，折實售價由535.81萬至792.66萬，折實呎價16006元至19735元，折實平均呎價17370元，相較首張價單的折實平均呎價17498元及2號價單均價17335元相若，屬原價加推。

超額近5倍

　　雷霆續稱，項目至今累收約1500個認購登記，以3張價單合共258伙計，超額認購近5倍，最快本周初公布銷售安排，有機會於端午節進行首輪推售。由於項目戶型選擇多，首輪發售伙數及戶型，將視乎收票情況而定，至於項目的開放式單位則暫時未有推售時間表。過去幾日為工作日，周六日才有閒暇睇樓參觀，再加上需時考慮，料未來幾日票數會快速增加。

加推84伙 涵蓋3種戶型

　　新地代理總經理胡致遠指，新加推的84伙，主要涵蓋3種戶型，包括11伙1房戶、11伙1房連書房、以及62伙2房，以價單定價計總值約7億。入場單位為翠景閣6座2樓B3室，面積303方呎，1房間隔，折實價535.81萬，折實呎價17683元。至於呎價最低單位為翠景閣2座1樓B6室，面積416方呎，2房間隔，折實售價約665.86萬，折實呎價16006元。項目是次首推1房連書房單位，由於近日接獲大量有關該戶型的查詢，為響應市場需求，因此推出。此類型單位兩個房間都設窗戶，書房面積亦不算細，不少準買家有意購入單位作細2房使用，書房可作為兒童房用。此間隔的入場單位是翠景閣5座1樓B1室，面積376方呎，折實售價615.46萬，折實呎價16369元。

現參觀人龍

　　大埔Silicon Hill昨日繼續開放展銷廳，記者於下午時分，於西九龍環球貿易廣場的展銷廳現場所見，有大量睇樓客趁假日前往參觀示範單位，並出現參觀人龍，睇樓客以年輕家庭為主，有父母帶同年幼子女前往，一同駐足觀看樓盤模型及展示板，一邊聆聽代理解說；亦有年輕情侶一同參觀示位，與代理一起研究家具布置方法；又有年輕人帶同長輩參觀，並與代理分析區內市況。展銷廳鄰近一帶，亦有大量代理駐足撈客，並分布在大廈及商場內外不同地方、行人路以至港鐵站出口附近拉客，向路人積極推銷，場面熱鬧。Silicon Hill早前已公布兩張價單共174伙，戶型涵蓋1至3房，面積285至770方呎，惟面積最細的217方呎開放式單位則有待推出。

Prince Central周3次輪發售　　同系何文田Prince Central於過去周六首輪推售，即日售出8伙，包括7伙1房及1伙3房單位，平均成交呎價約2.9萬元。發展商指，項目造價理想，買家欣賞項目質素，加上鄰近旺角東站及大型商場，生活配套齊全，日前已上載最新銷售安排，定於本周三（6月1日）再發售4伙。