SIERRA SEA第2A期提價加推73伙 [香港經濟日報] 2026-01-07

新盤提速銷售，西沙SIERRA SEA第2A期昨提價加推73伙，折實價由375.5萬元起，並於周六（10日）搶閘開售，招標連價單共推262伙。市場消息指，現已接獲逾2.5萬票，以首輪價單銷售213伙計，超額116倍。

新地 （00016） 旗下SIERRA SEA 2A期昨公布3號價單，涵蓋13伙1房、46伙2房及14伙3房，實用面積由297至700平方呎，價單定價介乎441.7萬至977.6萬元，價單呎價12,523至16,010元，若扣除最高15%折扣優惠，折實價由375.5萬至831萬元，折實呎價由10,644至13,608元，當中有13伙折實價低於400萬元。

3號價單 最平1房376萬入場

今批入場單位為第5座15樓J單位，實用面積299平方呎，屬1房間隔，折實價為375.5萬元，折實呎價12,558元。而呎價最低則為第5座2樓A單位，實用面積700平方呎，屬3房1套連工作間，折實售價745.1萬元，折實呎價為10,644元。

若抽取個別單位比較，3號價單中的第5座2樓D室，實用面積413平方呎，價單定價602.3萬元，對比2號價單中低一層同面積戶第5座1樓D室，價單定價589.8萬元，兩者相差2.1%，若撇除樓層因素，料有約1%提價。

發展商同步上載首輪銷售安排，將於周六推售262伙，當中213伙以價單形式發售，涵蓋27伙1房、134伙2房及52伙3房，實用面積由297至700平方呎，市值逾14億元。其餘49伙則以招標形式推售，主要為特色單位，實用面積275至835平方呎。

首輪價單銷售單位折實價由343.6萬至831.9萬元，折實呎價由10,017至13,776元。入場單位為第1座G2樓G室，實用面積297平方呎，屬1房間隔，折實售價為343.6萬，折實呎價11,567元。而最低呎價的單位為第2座2樓A室，實用面積700平方呎，屬3房1套連工作間，折實售價701.2萬元，折實呎價10,017元。

天璽‧天2期錄2標售 套逾1.1億

銷售當日將分為A及B組發售，其中A組將提供6個揀樓時段，最優先時段買家可購5至8伙，至於B組最多可購買2伙。

此外，系內啟德天璽‧天2期單日錄2宗標售成交，套現逾1.1億元，當中包括第1座37樓A室，屬4房雙套房及工作間及化粧間連私人電梯大堂間隔，實用面積2,230平方呎，連1個車位成交價9,332.5萬元，呎價為41,850元；以及第1座5樓B8單位，屬3房1套及工作間間隔，實用面積787平方呎，成交額為2,157.1萬元，呎價27,409元。