SIERRA SEA加推80伙折實332.4萬入場 [香港經濟日報] 2025-05-21

新地 （00016） 西沙SIERRA SEA 1B期持續熱銷，原價加推80伙應市，折實價332.4萬元入場，並於周六壓軸銷售241伙，當中價單形式推出216伙，另25伙以招標形式發售。

西沙SIERRA SEA 1B期昨加推第5號價單，涉及80伙，實用面積302至807平方呎，涵蓋4伙1房、59伙2房，以及17伙3房，價單定價391.1萬至1,296.7萬元，價單呎價11,885至16,190元，市值逾5.5億元。

若扣除最高15%折扣計算，折實價由332.4萬至1,102.2萬元，折實呎價10,102至13,761元。入場單位為2座3樓J室，實用面積302平方呎1房，折實價332.4萬元，折實呎價11,008元；呎價最低單位為5座1樓H室，實用面積443平方呎，2房間隔，折實價447.5萬元，折實呎價10,102元。

雷霆：拆息回落 樓價可升5至10%

新地副董事總經理雷霆表示，銀行同業拆息持續回落，近期不少買家屬轉租為買，預料未來樓價將有約5%至10%升幅。

新地代理執行董事陳漢麟表示，SIERRA SEA 1B期加推單位，以中高層戶為主，另有2伙連家具裝修發售，故屬原價加推。

參考新價單，以第1座16樓A室為例，實用面積767平方呎，3房間隔，價單定價1,211.1萬元，對比4號價單中的同座低一層同面積的1座15樓A室，價單定價1,197.6萬元，兩者相差1.1%，扣除樓層因素，等同原價加推。

同時，項目亦公布新一份銷售安排，落實於周六壓軸銷售241伙，當中價單銷售216伙，涵蓋4號及5號價單全數單位，另有7伙Sky Collection特色戶及18伙Garden Collection特色戶以招標形式發售。

SIERRA SEA第1B期最後一輪價單發售單位，包括18伙1房、164伙2房，以及34伙3房，實用面積302至807平方呎，折實價由325.9萬至1,102.2萬元，折實呎價9,951至13,761元。

陳漢麟再指，本輪將於明日晚上8時截票，周六早上10時正式開售，是次與上一輪銷售安排相若，分A及B組兩個時段揀樓。

此外，同系沙田瓏珀山，昨日標售出Crown Tower 27樓Penthouse A單位，實用面積1,521平方呎，3房間隔，連1,157平方呎私人天台，成交價3,546.3萬元，呎價23,316元。而北角海璇1B期，則沽出第5座16樓B室，實用1,488平方呎，4房間隔，連車位成交價6,827萬元，呎價45,880元。

另方面，信置 （00083） 及中電 （00002） 合作發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，則以8,020萬元沽出3座5樓A單位，實用面積2,087平方呎，4房間隔，呎價38,428元。項目至今累售120伙，總套現近100億元。