Sierra Sea兩房687萬沽 1年賺44%刷新紀錄 [香港經濟日報] 2026-05-21

樓市續創新高，西沙Sierra Sea 2房以686.8萬元沽，1年升值44%，獲利幅度刷新高紀錄。元朗世宙2房戶月內兩度創同類新高價成交。

西沙Sierra Sea本月暫錄約19宗成交，中原資深區域營業經理胡耀祖表示，最新錄得1A(2)期3座低層F室成交，實用443平方呎，2房間隔，開價約708萬元，議價後以686.8萬元易手，呎價15,503元，買家為上車客。

原業主於去年5月以478萬元購入上址，持貨約1年，帳面獲利208.8萬元離場，期內升值約44%，其獲利幅度屬項目新高。

世宙連環破頂 2房688萬售

另外，元朗世宙數日內2房戶兩度創新高價成交，中原元朗區域營業經理王勤學表示，最新成交3座高層H室，實用429平方呎，成交價688萬元，創同類型單位近3年高位，呎價16,037元。而剛過去的周末同類型單位，5座高層H室以672萬元沽出，當時造價已創2年新高，短短數日樓價再度刷新高，上升16萬元或2%。元朗區二手交投持續活躍，5月暫錄約108宗成交。

此外，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，屯門青山灣段黃金海灣3座中層H室，實用312平方呎，採開放式間隔，成交價345萬元，實用呎價11,058元。新買家為用家，見單位全新而購入。原業主於2024年10月311萬元一手購入，收樓後隨即轉售，帳面獲利34萬元，持貨1年半升值11%。

另一方面，美聯物業助理聯席董事羅航星表示，大圍柏傲莊III自本月入伙以來，已錄得7宗二手成交，當中8B座低層F室，實用面積359平方呎1房，放售僅3日，即以862萬元沽出，呎價約24,011元。原業主於2021年6月，以809.1萬元買入單位，現轉手帳面賺52.9萬元或約6.5%離場。