SIERRA SEA 兩房1年升33%賺184萬 [香港經濟日報] 2026-05-12

二手樓價持續回升，去年低價搶客的新盤連錄短炒獲利個案。例如西沙SIERRA SEA一個2房單位，投資者持貨僅1年，勁賺184萬元，大幅炒升33%。

中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，近日整體交投氣氛向好，不少買家加快入市，西沙SIERRA SEA本月暫錄約12宗成交，最新一宗為1A期3座高層J室，實用面積461平方呎，2房間隔，議價後以750萬元易手，實用呎價16,269元。新買家為上車客，見單位間隔合用，居住環境舒適，即決定入市單位自用。

據了解，原業主於2025年5月以566萬元購入單位，持貨約1年，是次轉手帳面獲利184萬元離場，單位期內升值約33%。

Blue Coast 3房 兩年大賺418萬

其次，黃竹坑站Blue Coast本月連錄3宗二手買賣，例如2B座高層E室，實用面積792平方呎，屬於3房間隔，原業主2024年4月以約1,810萬元購入，日前以2,228萬元易手，呎價升至28,131元。投資者持貨約2年，是次易手帳面獲利418萬元離場，單位約2年間升值23%。

至於納米樓市場方面，市場消息透露，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋本月連錄3宗二手買賣，其中低層31室，實用面積僅128平方呎，投資者去年10月以200萬元購入，持貨約半年，剛以208萬元脫手，帳面獲利8萬元離場。