SIERRA SEA 2B首輪半日沽清加推357伙 [香港經濟日報] 2026-01-29

焦點盤銷情報捷，西沙SIERRA SEA 2B期昨首輪開售，價單推出的165伙半日即沽清，更錄大手客斥3,600萬元連掃6伙；發展商隨即加推357伙，折實價460萬元入場，個別單位輕微加價1%。

新地 （00016） SIERRA SEA 2B期以歷年首輪收票王的姿態出擊，價單形式銷售165伙，並由昨日早上約9時半起推出，直至中午約1時半，已全數獲買家揀選，銷售僅半日已售罄。

大手客斥3600萬 連掃6伙

同時更連錄多宗大手成交，於A組時段已售出約100伙，當中投資者比率達6成，包括有買家「一客5食」，分別購入1伙3房及4伙2房，涉資約2,800萬元；也有買家連購6伙，共購入2伙3房及4伙2房。

SIERRA SEA 2A及2B期合共4次以價單銷售，每一輪均售罄，現時2A期已沽出703伙，連同昨日首輪又售罄的165伙，即開售不足3周共售出868伙，帶動1月一手成交量突破2,000宗，佔本月交投總數約4成，若撇除拆售項目，為繼去年7月後再錄得逾2,000宗交投，更可挑戰去年3月售出約2,400伙的高位。

發展商有見市場需求殷切，昨晚即加推3號及4號價單，合共涉及357伙，實用面積由416至701平方呎，屬2房及3房戶，折實價由460.1萬至973.7萬元，折實呎價由10,169至14,311元。而部分單位已稍作提價，以新加推的1座11樓B室為例，定價為622.1萬元，對比2號價單的1座10樓B室，定價為610.4萬元，相差2%，扣除樓層因素，料有約1%加幅；同時於周日（2月1日）次輪推350伙。

天璽．海4房雙套 4520萬標售

在SIERRA SEA 2B期帶動下，一手市場昨沽約200伙，而同系啟德天璽．海再錄得招標成交，售出單位為7座19樓B室，實用面積1,124平方呎，屬4房雙套間隔，成交價4,520.3萬元，呎價40,216元。項目以現樓推售以來，2周內累售11伙，套現逾5.85億元。

至於同樣位處啟德跑道區，由恒地 （00012） 牽頭的天瀧，更連續3日錄得成交。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝稱，1座3樓A室，實用面積1,428平方呎，成交價5,327萬元，呎價37,304元。項目於3日內套現逾1.4億元，自現樓形式銷售後，連車位合共套現約80億元，全盤連車位合共套現約103.6億元。

新世界 （00017） 及遠展 （00035） 合作的啟德柏蔚森，於今年1月已售出47伙，套現近4億元，昨日更新價單，將21伙提價，包括20伙1房單位及1伙3房單位，劃一加價3%，並於2月起生效。該盤昨沽出2座16樓B室，實用面積389平方呎，屬2房設計，成交價804萬元，呎價20,668元。同時售出11個車位及6個電單車車位，套現2,682萬元。